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본 건은 인천 미추홀구 주안로35번길 8-7, 6층602호에 위치한

다세대(빌라/연립)(으)로

소유자는 태OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2018.03.22. 근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 237,000,000원으로 책정되었으나

1번 유찰로 입찰가능금액이 165,900,000원으로 떨어져

2024.06.07(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 6층602호
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 25.63㎡(7.75평)
건물면적 84.98㎡(25.71평)
사건번호 2022타경6524
감정평가액 237,000,000원 
최저입찰가 (70%) 165,900,000원 
입찰보증금 (10%) 16,590,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.07(금) 10:00
유찰횟수 1회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 02일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2022타경6524 (인천지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 217.6 분의 25.63 25.63㎡ (7.75평)
건물

주안로35번길 8-7 		6층602호 철근콘크리트구조 84.98㎡ (25.71평)
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안사거리" 북측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 6524 (6) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/29)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
신OO 702호(602호 상층부) 전부 2022.1.25. [보]50,000,000
송OO 전부 2018.8.3. [보]50,000,000
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2018년3월22일 근저당권 204,100,000원
2022년6월3일 임의경매
2022년9월8일 임차권설정 50,000,000원
2022년12월5일 약정/금지사항/환매특약
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
통칭 "월드빌 602호"이며 공부상 복수층(하층 6, 상층 7)으로 등재되어 있으나 외부표기상 현황은 6층602호, 7층702호로 구분되어 각호 별도의 출입문이 존재하는 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 143,889,855원 89,509,693원 63% 2.4회
6개월 137,753,509원 86,639,903원 63% 2.5회
12개월 136,326,106원 87,527,800원 65% 2.3회
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 6층602호
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-07  다세대(빌라/연립)
 인천 미추홀구 수봉로171번길 30-13, 2층203호 [임차권등기]
 건물: 8.83평  , 토지(대지권): 6.59평 		55,000,000원
3,171,000원		 유찰
(8회)
2024-06-24  다세대(빌라/연립)
 인천 미추홀구 인하로47번길 153, 에이동 [임차권등기]
 건물: 15.30평  , 토지(대지권): 16.99평 		81,000,000원
3,269,000원		 유찰
(9회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 인천 미추홀구 인하로236번길 46-12, 2층201호 [임차권등기]
 건물: 9.49평  , 토지(대지권): 3.78평 		57,000,000원
3,286,000원		 유찰
(8회)
2024-06-28  다세대(빌라/연립)
 인천 미추홀구 수봉로 169-22, 1층에이-101호 [임차권등기]
 건물: 15.54평  , 토지(대지권): 11.20평 		132,000,000원
3,729,000원		 유찰
(10회)
2024-06-17  다세대(빌라/연립)
 인천 미추홀구 인하로 205-1, 가동 [임차권등기]
 건물: 15.07평  , 토지(대지권): 10.30평 		103,000,000원
5,938,000원		 유찰
(8회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 인천 미추홀구 경인북길 365-1, 2동 [임차권등기]
 건물: 13.67평  , 토지(대지권): 6.79평 		104,000,000원
5,996,000원		 유찰
(8회)
2024-06-21  다세대(빌라/연립)
 인천 미추홀구 한나루로502번길 70, 4층402호 [임차권등기]
 건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.11평 		104,000,000원
5,996,000원		 유찰
(8회)
2024-03-18  다세대(빌라/연립)
 인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]
 건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평 		73,000,000원
6,012,000원		 유찰
(8회)
2024-06-11  다세대(빌라/연립)
 인천 미추홀구 신기길58번길 35, 4층401호 [임차권등기]
 건물: 15.44평  , 토지(대지권): 3.98평 		108,000,000원
6,226,000원		 유찰
(8회)
2024-06-12  다세대(빌라/연립)
 인천 미추홀구 인하로352번길 11-15, 라동 [임차권등기]
 건물: 14.76평  , 토지(대지권): 9.29평 		77,000,000원
6,341,000원		 유찰
(7회)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 인천 미추홀구 한나루로357번길 63-25, 3층302호 [임차권등기]
 건물: 10.58평  , 토지(대지권): 5.39평 		85,000,000원
7,000,000원		 유찰
(7회)
2024-06-26  다세대(빌라/연립)
 인천 미추홀구 주안로 145-20, 5층501호 [임차권등기]
 건물: 9.51평  , 토지(대지권): 4.24평 		74,000,000원
8,706,000원		 유찰
(6회)
2024-06-11  다세대(빌라/연립)
 인천 미추홀구 미추로19번길 8, 4층402호 [임차권등기]
 건물: 18.09평  , 토지(대지권): 7.34평 		172,000,000원
9,916,000원		 유찰
(8회)
2024-06-26  다세대(빌라/연립)
 인천 미추홀구 한나루로585번길 17-2, 2층1호 [임차권등기]
 건물: 10.87평  , 토지(대지권): 8.06평 		93,000,000원
10,941,000원		 유찰
(6회)
2024-05-31  다세대(빌라/연립)
 인천 미추홀구 경원대로887번길 24-14, 2층201호 [임차권등기]
 건물: 18.09평  , 토지(대지권): 6.30평 		142,000,000원
11,694,000원		 유찰
(8회)