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2022타경104847
부산지방법원 부산서부지원의 경매 목적물로
감정가 782,000,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 782,000,000원으로
2024.03.27(수) 10:00 부산지방법원 부산서부지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
부산광역시 사상구 가야대로 330, 1층101호 (주례동,삼선빌딩)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
59.57㎡(18.02평) |
| 건물면적 |
104.06㎡(31.48평) |
| 사건번호 |
2022타경104847 |
| 감정평가액 |
782,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 782,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 78,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.03.27(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2022타경104847 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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408.0 분의 63.454 |
59.566㎡ (18.02평)
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건물
가야대로 330 |
1층101호 (주례동,삼선빌딩) 철근콘크리트구조 |
104.06㎡ (31.48평)
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부산광역시 사상구 주례동 소재 "좋은삼선병원" 북동측 인근에 위치합니다. 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 104847 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 사상구 가야대로 330, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
1층 일부(약 10평) |
2013.10.21. |
[보]30,000,000
[월]500,000 |
| 손OO |
101호 일부(28평) |
2006.09.01 |
[보]100,000,000
[월]2,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
강진희 : 1층 일부(임대차계약서상 약 10평이고 편의점으로 사용중)의 임차인으로 최초 임대차계약서(임대인 종전 소유자 김영주-현재 소유자의 피상속인)에 날인된 확정일자는 2013. 10. 21.이며, 이후 2022. 8. 22.자 임대차계약서(임대인 현재 소유자 신경애)에 따른 확정일자는 2022. 8. 22.임. 북부산세무서장 발행 상가건물임대차현황서(2023. 5. 9.자 제출)에는 사업자등록신청일 2013. 10. 21., 확정일자 부여일 2013. 10. 21., 보증금 3,000만원, 차임 55만원과 사업자등록신청일 2022. 8. 22., 확정일자 부여일 2022. 8. 22., 보증금 3,000만원, 차임 50만원 2개가 기재되어 있음.
손지수 : 전세권자로서 전세권 설정 등기일은 2015.08.20.임
손지수 : 2022.09.16.자 상가임차인으로 권리신고 및 배당요구를 하였으나, 2022. 10. 18.자 권리신고 및 배당요구 철회서 제출 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2015년8월20일 |
전세권
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100,000,000원 |
| 2019년12월26일 |
근저당권
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3,120,000,000원 |
| 2019년12월26일 |
근저당권
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2,160,000,000원 |
| 2022년8월5일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 전세권등기(2015.08.20.등기) 있음. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 : 본건 목적물의 임차인들은 경량칸막이벽체로 구분하여 참좋은약국과 마이B 편의점을 운영하고 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3,739,859,720원 |
2,501,000,000원 |
67% |
2회 |
| 6개월 |
6,606,653,360원 |
5,040,000,000원 |
73% |
2.5회 |
| 12개월 |
3,409,576,680원 |
2,580,627,500원 |
54% |
6회 |
부산광역시 사상구 가야대로 330, 1층101호 (주례동,삼선빌딩) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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근린상가
부산 사상구 광장로 7, 4층4365호
건물: 1.86평 , 토지(대지권): 1.19평 |
8,580,000원
5,491,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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근린상가
부산 사상구 학장동 820-1 학장무학아파트
건물: 5.17평 , 토지(대지권): 6.58평 |
11,700,000원
5,990,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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근린상가
부산 사상구 광장로 7, 5층5102호
건물: 13.16평 , 토지(대지권): 8.41평 |
46,000,000원
6,174,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-18
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근린상가
부산 사상구 광장로 7, 5층5101호
건물: 13.48평 , 토지(대지권): 8.61평 |
47,000,000원
6,309,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-09
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근린상가
부산 사상구 대동로 94, 상가동
건물: 16.42평 , 토지(대지권): 11.67평 |
66,000,000원
42,240,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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근린상가
부산 사상구 백양대로804번길 13, 상가111동
건물: 34.71평 , 토지(대지권): 22.84평 |
288,000,000원
230,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
부산 사상구 감전동 143-12 9동
건물: 17.63평 , 토지(대지권): 20.00평 |
360,000,000원
230,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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근린상가
부산 사상구 백양대로 884, 상가동
건물: 52.33평 , 토지(대지권): 20.05평 |
455,000,000원
364,000,000원 |
유찰
(1회)
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