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감정가는
300,000,000원입니다.
최저입찰가는 240,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.30(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 24,000,000원 입니다.
▤ 위치 : 서울특별시 구로구 오리로 1310, 제3층 제304호 (궁동, 엠케이빌딩)
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▤ 유형 : 다세대(빌라/연립)
▤ 사건번호 : 2022 타경 118996
▤ 집행법원 : 서울남부지방법원
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 오리로 1310, 제3층 제304호 (궁동, 엠케이빌딩)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
24.83㎡(7.51평) |
| 건물면적 |
41.98㎡(12.70평) |
| 사건번호 |
2022타경118996 |
| 감정평가액 |
300,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 240,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2022타경118996 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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761.3 분의 24.825 |
24.825㎡ (7.51평)
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건물
오리로 1310 |
제3층 제304호 (궁동, 엠케이빌딩) 철근콘크리트구조 |
41.98㎡ (12.70평)
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대상물건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "예림디자인고등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2022타경118996 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 300,000,000원 / 최저입찰가 240,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
304호 전부 |
2019.11.07. |
[보]297,000,000
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| 하OO |
304호 전부 |
2019.11.07. |
[보]297,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 주택임차권자 하주한(주택임차권등기일은 2021.12.08.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월10일 |
압류
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| 2021년12월8일 |
임차권설정
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297,000,000원 |
| 2021년12월8일 |
가압류
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5,224,000,000원 |
| 2022년5월6일 |
압류
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| 2022년10월21일 |
강제관리신청
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| 2022년11월10일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 하주한의 승계인으로서 2024. 3. 13.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
294,000,000원 |
274,321,800원 |
93% |
9회 |
| 6개월 |
244,500,000원 |
203,432,950원 |
83% |
3.3회 |
| 12개월 |
251,666,667원 |
208,140,300원 |
82% |
2.7회 |
서울특별시 구로구 오리로 1310, 제3층 제304호 (궁동, 엠케이빌딩) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 7.20평 |
254,000,000원
53,267,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-24, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.22평 , 토지(대지권): 5.80평 |
278,000,000원
142,336,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로 2212, 제101동
건물: 13.39평 , 토지(대지권): 9.95평 |
295,000,000원
10,379,000원 |
유찰
(16회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로33길 25, 제5층
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 6.28평 |
300,000,000원
25,770,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17아길 51-5, 제비동
건물: 13.98평 , 토지(대지권): 7.48평 |
275,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 111, 제4층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 4.42평 |
226,000,000원
6,362,000원 |
재진행
(16회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17아길 51-11, 제에이동
[임차권등기]
건물: 12.30평 , 토지(대지권): 5.72평 |
230,000,000원
184,000,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 61-21, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로15나길 12, 제202동
[임차권등기]
건물: 15.18평 , 토지(대지권): 10.11평 |
341,000,000원
272,800,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로21가길 23-33, 제비동
[임차권등기]
건물: 14.31평 , 토지(대지권): 8.26평 |
269,000,000원
269,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-7, 제비동
[임차권등기]
건물: 17.87평 , 토지(대지권): 21.27평 |
284,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1310, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 6.39평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오류로 62-15, 제4동
건물: 22.95평 , 토지(대지권): 29.62평 |
867,000,000원
554,880,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로17길 45, 제3층
[임차권등기]
건물: 12.31평 , 토지(대지권): 7.07평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17마길 9-16, 제3층
건물: 18.66평 , 토지(대지권): 9.39평 |
247,000,000원
197,600,000원 |
유찰
(1회)
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