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[ 충남 예산군 주택 법원경매 ]
예산군경매, 덕산면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 3489 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.02(화) 10:00인 대전지방법원 홍성지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기필증
"등기소에서 교부하는 등기완료의 증명서로 등기신청을 할 때 제출한 등기원인을 증명하는 서면(예:토지매매증서) 또는 신청서 부본에 등기를 마쳤다는 취지 및 그 밖의 일정한 사항을 등기소에서 기재 하고 날인하여 등기권리자에게 돌려주는 것이다.
이것이 있으면 권리자로 추측되므로 권리증이라고도 하며 다음 등기에 있어서는 이를 제출해야 한다.
단순한 증명서에 지나지 않으나 실제상으로는 이것에 등기의 위임장을 첨부하여 부동산의 매매·담보등이 행해 지는 일이 많다."
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| 소 재 지 |
충청남도 예산군 덕산면 옥계리 307
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,435.00㎡(434.09평) |
| 건물면적 |
142.24㎡(43.03평) |
| 사건번호 |
2022타경3489 |
| 감정평가액 |
424,979,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 208,240,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 41,648,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경3489 (대전지방법원 홍성지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
옥계리 307 |
대 |
949㎡ (287.07평)
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| 창고용지 |
212㎡ (64.13평)
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| 전 |
274㎡ (82.89평)
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건물
옥계가야길 9-4 |
단층 단독주택 |
142.24㎡ (43.03평)
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대상물건은 충청남도 예산군 덕산면 옥계리 소재 "옥계저수지" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 노선버스 정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 3489 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 예산군 덕산면 옥계리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월4일 |
근저당권
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420,000,000원 |
| 2022년11월22일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 재매각임
- 일괄매각
- 목록 1 공부상 지목은 대이나 현황은 일부 "도로 및 구거"
- 목록 4 건물완파 상태
- 목록 3 공부상지목은 전이나 현황 "묵전(휴경지)"
- 목록 3 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 4번 부동산 주택의 대지로 이용중이며 부동산의 일부는 현황 `도로`로 이용중임.
- 2번 부동산은 1번 부동산의 서쪽 일부와 함께 시멘트콘트리트포장 바닥으로 되어 있으며 지상의 건물은 철거된 상태임.
- 3번 부동산은 현황 `묵전`으로 잡초 등이 무성한 상태임.
- 4번 부동산 주택은 대부분의 지붕이 붕괴되어 있는 폐가로 오랫동안 사람의 거주나 출입이 없었던 것으로 보여짐.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30,016,000원 |
27,400,000원 |
91% |
1회 |
| 6개월 |
469,498,333원 |
198,763,333원 |
69% |
1.7회 |
| 12개월 |
357,343,750원 |
151,575,000원 |
64% |
2회 |
충청남도 예산군 덕산면 옥계리 307 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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주택
충남 예산군 덕산면 옥계리 307
[농지취득자격증명]
건물: 43.03평 , 토지(대지권): 434.09평 |
424,979,000원
208,240,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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주택
충남 예산군 덕산면 사천1길 17
[농지취득자격증명]
건물: 56.22평 , 토지(대지권): 258.94평 |
443,779,000원
217,452,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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주택
충남 예산군 덕산면 대동2길 49
[법정지상권]
건물: 78.55평 , 토지(대지권): 462.83평 |
544,280,000원
266,697,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
충남 예산군 응봉면 주령리 36-1
건물: 69.46평 , 토지(대지권): 574.15평 |
472,497,200원
330,748,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
충남 예산군 오가면 좌방리 157-2
[농지취득자격증명]
건물: 35.42평 , 토지(대지권): 969.21평 |
441,861,170원
309,303,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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주택
충남 예산군 삽교읍 창정길 109
[농지취득자격증명]
건물: 119.25평 , 토지(대지권): 654.61평 |
299,776,820원
209,844,000원 |
유찰
(1회)
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