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강원 동해시 부곡동 67-10 에 있는 숙박시설
춘천지방법원 강릉지원 2022타경1168입니다.
감정가격은 595,066,570원입니다만 3회 유찰되어
최저입찰가는 204,108,000원입니다.
2024.05.13(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
강원도 동해시 부곡동 67-10
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
461.00㎡(139.45평) |
| 건물면적 |
1,146.89㎡(346.93평) |
| 사건번호 |
2022타경1168 |
| 감정평가액 |
595,066,570원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 204,108,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,410,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경1168 (춘천지방법원 강릉지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
부곡동 67-10 |
대 |
461㎡ (139.45평)
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건물
수원지1길 13 |
1층 숙박시설 |
243.42㎡ (73.63평)
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| 2층 숙박시설 |
242.88㎡ (73.47평)
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| 3층 숙박시설 |
242.88㎡ (73.47평)
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| 4층 숙박시설 |
196.05㎡ (59.31평)
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| 5층 숙박시설 |
178.56㎡ (54.01평)
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제시외건물
수원지1길 13 |
계단 및 창고 |
24.5
㎡(7.41평) |
| 발코니 |
8.5
㎡(2.57평) |
| 물탱크실 |
10.1
㎡(3.06평) |
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강원도 동해시 부곡동 소재 "묵호고등학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 1168 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
강원도 동해시 부곡동 67-10 숙박시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
건물전부 |
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| 허OO |
1층 44.16㎡ |
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[보]50,000,000
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| 주OO |
일부(201호) |
2022.03.31. |
[보]10,000,000원
[월]300,000원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월14일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년12월14일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2022년9월5일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2021년12월14일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년12월14일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2022년9월5일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-2번 건물은 내부 수리중으로 공부상 공중목욕탕 및 여관이나 현황은 근린생활시설(점포) 및 여관으로 이용중임
-2022. 11. 24.자 유치권 신고 있으나 성립여부 불분명함(신고인 우윤재, 금 이억오천만원) 이에 대해 신청채권자가 유치권배제신청서를 제출함
-점유자 최상길(현황조사) 유치권 주장하고 있으나 성립여부 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:동해시 부곡동 행정복지센타 북서측 인근에 위치함.
현 황:본건 기호1번은 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)
(소로1~28)(접합),소로3류(폭8m미만)(소로3~205)(접합) 지역의 대지로
현재 지상에 채무자 소유의 건물이 소재하고 있음.
현 황:본건 기호2번은 동해시 수원지1길 13 철근콘크리트조 및 시멘트
벽돌조 스라브지붕 5층 공중목욕탕 및 여관 건물로 현재 내부 수리
중으로 영업은 하지않고 있으며 타인이 일부 점유 사용하고 있음.
*전입세대 열람내역서 상에는 거주자가 없으며 상가임대차 계약서에는
임차인 주식회사 세라에코텍 유중열이 임차인으로 등재가 되어 있으며
현재 유치권을 주장하고 있는 4층 401호에 거주중인 최상길의 진술에
의하면 임차인 유중열은 201호에 거주를 하면서 왔다갔다 하고 있고
연락처를 문의하자 연락처는 모른다고 진술하고 있으며 유치권에 대한
서류는 본인이 제출을 한다고 함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,128,657,185원 |
1,035,380,000원 |
41% |
3회 |
| 6개월 |
2,128,657,185원 |
1,035,380,000원 |
41% |
3회 |
| 12개월 |
1,462,438,123원 |
713,710,000원 |
45% |
2.7회 |
강원도 동해시 부곡동 67-10 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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