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[ 경기 김포시 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
김포시경매, 통진읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 41735 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.02(화) 인 인천지방법원 부천지원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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제한물권
"일정한 목적을 위하여 타인의 물건에 대한 제한적 지배를 내용으로 하는 물권으로, 전면적 지배를 하는 소유권과 구별되며, 제한물권에는 용익물권과 담보물권이 있다."
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 통진읍 담터로 40, 102동 4층401호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
31.53㎡(9.54평) |
| 건물면적 |
49.16㎡(14.87평) |
| 사건번호 |
2022타경41735 |
| 감정평가액 |
200,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 98,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2022타경41735 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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631.0 분의 31.525 |
31.525㎡ (9.54평)
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건물
담터로 40 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
49.16㎡ (14.87평)
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경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북측인근에 위치합니다. 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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사건번호 2022타경41735 / 경매진행 법원 인천지방법원 부천지원
감정가격 200,000,000원 / 최저입찰가 98,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2020.01.21. |
[보]165,000,000
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| 박OO |
전부 |
2020.01.21. |
[보]165,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박태정 : 임대차보증금반환채권 165,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2022. 12. 19. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월16일 |
임차권설정
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165,000,000원 |
| 2022년10월25일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함). |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함.
2024년 3월 15일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
204,400,000원 |
127,808,905원 |
65% |
3.1회 |
| 6개월 |
222,571,429원 |
133,556,543원 |
63% |
3회 |
| 12개월 |
239,743,590원 |
157,596,416원 |
66% |
2.5회 |
경기도 김포시 통진읍 담터로 40, 102동 4층401호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 조강로36번길 36-14,
[임차권등기]
건물: 23.99평 , 토지(대지권): 15.39평 |
115,000,000원
4,641,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 흥신로 291,
건물: 17.87평 , 토지(대지권): 24.37평 |
130,000,000원
91,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 3층303호
[임차권등기]
건물: 12.76평 , 토지(대지권): 7.99평 |
160,000,000원
26,891,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 고촌읍 장차로 48,
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.43평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 고촌읍 장차로 48,
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.43평 |
162,000,000원
113,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 서암로184번길 56-3,
[임차권등기]
건물: 16.02평 , 토지(대지권): 18.41평 |
163,000,000원
79,870,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 담터로 42,
[임차권등기]
건물: 13.97평 , 토지(대지권): 9.71평 |
185,000,000원
63,455,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 담터로 73,
건물: 17.52평 , 토지(대지권): 25.02평 |
185,000,000원
129,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 북변중로23번길 17, 103동
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191,000,000원
191,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 마송2로104번길 17,
건물: 13.83평 , 토지(대지권): 16.79평 |
195,000,000원
136,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 담터로 40,
[임차권등기]
건물: 14.87평 , 토지(대지권): 9.54평 |
200,000,000원
98,000,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 13-16, 4층401호
[임차권등기]
건물: 16.50평 , 토지(대지권): 8.48평 |
201,000,000원
98,490,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 3-22, 1동
[임차권등기]
건물: 14.95평 , 토지(대지권): 7.67평 |
207,000,000원
144,900,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 감정로 24, 3동
[임차권등기]
건물: 14.65평 , 토지(대지권): 9.18평 |
216,000,000원
151,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 유현로33번길 36-8, 103동
[임차권등기]
건물: 13.53평 , 토지(대지권): 10.19평 |
218,000,000원
106,820,000원 |
유찰
(2회)
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