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| 소 재 지 |
인천광역시 연수구 독배로90번길 6, 104동 5층501호 (옥련동,우솔빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
43.13㎡(13.05평) |
| 건물면적 |
68.11㎡(20.60평) |
| 사건번호 |
2022타경524206 |
| 감정평가액 |
240,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 168,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2022타경524206 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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731.0 분의 43.13 |
43.13㎡ (13.05평)
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건물
독배로90번길 6 |
5층501호 (옥련동,우솔빌) 철근콘크리트구조 |
68.11㎡ (20.60평)
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대상 물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재하는 "송도고등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2022타경524206 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 240,000,000원 / 최저입찰가 168,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.10.28. |
[보]259,000,000
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| 이OO |
501호 전부 |
2019.10.28. |
[보]259,000,000
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| 이OO |
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2022.08.01 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월21일 |
가압류
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565,000,000원 |
| 2021년11월18일 |
임차권설정
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259,000,000원 |
| 2022년9월5일 |
강제경매
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| 2022년9월8일 |
압류
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| 2022년11월30일 |
약정/금지사항/환매특약
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사(양도전:임차인 이다인)로부터 2024.3.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천송도고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
116,400,000원 |
62,696,800원 |
46% |
5회 |
| 6개월 |
116,400,000원 |
62,696,800원 |
46% |
5회 |
| 12개월 |
128,800,000원 |
82,303,410원 |
59% |
3.2회 |
인천광역시 연수구 독배로90번길 6, 104동 5층501호 (옥련동,우솔빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 연수구 청량로194번길 12, 101동
[임차권등기]
건물: 13.90평 , 토지(대지권): 9.07평 |
156,000,000원
109,200,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 연수구 비류대로278번길 28-13, 비동
[임차권등기,대지권미등기]
건물: 13.43평 |
63,000,000원
2,542,000원 |
재진행
(9회)
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2024-03-18
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다세대(빌라/연립)
인천 연수구 독배로82번길 13, 5층502호
[임차권등기]
건물: 13.24평 , 토지(대지권): 9.68평 |
176,000,000원
60,368,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-10
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다세대(빌라/연립)
인천 연수구 청량로165번길 15-11, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 10.77평 |
75,900,000원
75,900,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 연수구 청학로27번길 11, 4층402호
건물: 17.70평 , 토지(대지권): 15.30평 |
172,000,000원
58,996,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 연수구 비류대로232번길 60, 102동
건물: 56.15평 , 토지(대지권): 60.56평 |
872,000,000원
610,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-21
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다세대(빌라/연립)
인천 연수구 청룡로 25, 2층201호
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 6.84평 |
81,000,000원
56,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-07
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다세대(빌라/연립)
인천 연수구 한나루로 96, 2동
[임차권등기]
건물: 19.99평 , 토지(대지권): 10.15평 |
214,000,000원
214,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 연수구 비류대로294번길 32-23, 1동
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136,000,000원
136,000,000원 |
신건
(0회)
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