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한

다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지

쉽고 빠르게 도와드립니다!!!


감정가격은 298,000,000원입니다.

11회 유찰되어

최저입찰가는 190,720,000원입니다.

사건번호는 2022타경111766이며

서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 19,072,000원을 준비하시면 됩니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지 서울특별시 강서구 까치산로2길 32, 제3층 제304호 (화곡동, 엔에스타운)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 16.64㎡(5.03평)
건물면적 28.85㎡(8.73평)
사건번호 2022타경111766
감정평가액 298,000,000원 
최저입찰가 (64%) 190,720,000원 
입찰보증금 (10%) 19,072,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.07.04(목) 10:00
유찰횟수 11회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 17일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2022타경111766 (서울남부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 419 분의 16.64 16.64㎡ (5.03평)
건물

까치산로2길 32 		제3층 제304호 (화곡동, 엔에스타운) 철근콘트리트구조 28.85㎡ (8.73평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 111766 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 까치산로2길 32, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/18)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
백OO 304호 전부 2019.03.25 [보]245,000,000
[월]없음
주OO 304호 전부 2019.03.25. [보]245,000,000
매각물건명세 비고  주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 주택임차권자 백혜진(주택임차권등기일은 2021.04.19.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년4월13일 압류
2021년4월19일 임차권설정 245,000,000원
2021년10월26일 가압류 10,639,000,000원
2021년12월20일 압류
2022년7월19일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 박혜진의 승계인으로서 2024.03.18.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 235,620,189원 170,891,861원 73% 5.3회
6개월 240,438,386원 172,273,416원 72% 5.6회
12개월 241,596,885원 173,940,753원 73% 5.6회
서울특별시 강서구 까치산로2길 32, 제3층 제304호 (화곡동, 엔에스타운)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 초록마을로8길 81-3, 제2층
 건물: 4.01평  , 토지(대지권): 1.81평 		40,000,000원
32,000,000원		 유찰
(1회)
2024-07-18  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 강서로7길 107, 제6층 [임차권등기]
 건물: 4.17평  , 토지(대지권): 1.33평 		75,000,000원
24,576,000원		 유찰
(5회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 등촌로13다길 40-43, 제3층
 건물: 18.91평 		83,000,000원
83,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 초록마을로24길 21-10, 제지하층
 건물: 10.71평  , 토지(대지권): 8.32평 		84,000,000원
84,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-26  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 개화동로27가길 33, 제4층
 건물: 4.27평  , 토지(대지권): 1.21평 		84,000,000원
84,000,000원		 신건
(0회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
 건물: 13.40평  , 토지(대지권): 6.51평 		94,000,000원
4,134,000원		 유찰
(14회)
2024-06-27  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 까치산로4길 75-18, 제2층
 건물: 7.75평  , 토지(대지권): 3.86평 		100,000,000원
100,000,000원		 신건
(0회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층 [임차권등기]
 건물: 9.10평  , 토지(대지권): 5.54평 		102,000,000원
102,000,000원		 재진행
(15회)
2024-06-26  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 초록마을로22길 95, 제지층 [임차권등기]
 건물: 10.13평  , 토지(대지권): 5.35평 		105,000,000원
67,200,000원		 유찰
(4회)
2024-07-17  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 강서로47라길 10-4, 제지하층 [임차권등기]
 건물: 11.49평  , 토지(대지권): 6.30평 		111,000,000원
88,800,000원		 유찰
(8회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 강서로18길 139-10, 제지하층 [임차권등기]
 건물: 13.74평  , 토지(대지권): 9.38평 		112,000,000원
89,600,000원		 유찰
(1회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
 건물: 12.36평  , 토지(대지권): 8.92평 		117,000,000원
38,338,000원		 유찰
(5회)
2024-07-17  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
 건물: 7.48평  , 토지(대지권): 5.10평 		120,000,000원
16,106,000원		 유찰
(9회)
2024-07-17  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 화곡로43가길 19, 제1층
 건물: 8.25평  , 토지(대지권): 4.83평 		121,500,000원
121,500,000원		 재진행
(12회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층 [임차권등기]
 건물: 18.00평  , 토지(대지권): 13.31평 		124,000,000원
99,200,000원		 유찰
(17회)