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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
경남 밀양시 산외면 엄광리에 있는
답 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 밀양지원(2022타경888)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 687,344,000원이며
9회 유찰되어
최저입찰가는 225,229,000원입니다.
2024.06.17(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 밀양시 산외면 엄광리 1247
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
4,915.00㎡(1,486.79평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경888 |
| 감정평가액 |
687,344,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 225,229,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,522,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2022타경888 (창원지방법원 밀양지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
엄광리 1247 |
답 |
2308㎡ (698.17평)
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| 답 |
330㎡ (99.83평)
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| 답 |
810㎡ (245.03평)
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| 답 |
660㎡ (199.65평)
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| 답 |
563㎡ (170.31평)
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| 답 |
58㎡ (17.55평)
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| 답 |
186㎡ (56.27평)
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경상남도 밀양시 산외면 엄광리에 소재하는 "숲촌마을회관"의 북동측 근거리에 위치합니다. 보전관리지역,
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경남 밀양시 산외면 엄광리에 있는 답경매 물건
사건번호 2022타경888
창원지방법원 밀양지원에서 경매 진행
감정가격 687,344,000원 ,
최저입찰가 225,229,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2017년12월12일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2017년12월12일 |
지상권
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| 2021년6월23일 |
가압류
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50,104,717원 |
| 2022년5월20일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록1. 지적도상 '맹지'이나 기준시점(2022.06.03) 현재 동측 경계부에 농로(흙을 덮어 놓은 상태임, 이하 같음) 및 남동측 소재 현황 도로에 연결되어 있음. 목록2, 6. 지적도상 '맹지'이바 인접 토지를 경유하여 접근 가능. 목록3. 지적도상 '맹지'이나 서측 하단부로 현황 농로에 연결되어 있음. 목록4. 지적도상 '맹지'이나 서측으로 현황 농로(본건 일부 포함) 소재함. 목록5. 지적도상 '맹지'이나 서측 및 남측으로 현황 농로(본건 일부 포함) 소재하며 남측 소재 농로와는 고저 차 존재함. 목록7. 남측 하단부로 현황 농로(본건 일부 및 복개 구거 포함) 연결되어 있으며 지적도상 북서측, 서측 및 남서측으로 도로에 접하나 자유로운 차량 통행에는 제한이 따를 것으로 조사됨. 목록1, 4, 5, 7. 공부상 지목은 '답'이나 기준시점 현재 일부 농로 등으로 이용 중인바 이를 고려하여 평가함. 목록1.~5. '우량농지조성허가'를 득하였으나 미준공 상태로 허가기간 만료된 상태이고 기준시점 현재 허가는 취소되지 않은 것으로 조사됨. 목록3. 공작물 설치 허가를 득한 후 석축 쌓기 작업을 한 것으로 조사되는 바 이를 고려하여 평가함. 목록6, 7. 일부 타인이 점유하여 이용 중인 것으로 조사되나 토지가치 형성에 미치는 영향이 미미하여 별도로 고려하지 않음. 목록6, 7. 공유지분매각임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 2023. 11. 28.자 매각물건명세서상 1회 매각기일 최저매각가격 281,536,000원을 687,344,000원으로 정정·변경(2023. 12. 4. 정정·변경) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번,4번,5번,6번,7번물건
공부상 답이며 현황은 묵답임
7번물건은 일부 도로로 이용중임
2번,3번물건
공부상 답이며 현황은 묵답임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
447,646,793원 |
149,404,000원 |
48% |
4.3회 |
| 6개월 |
160,766,090원 |
59,799,214원 |
42% |
5.3회 |
| 12개월 |
154,835,919원 |
62,221,198원 |
46% |
4.9회 |
경상남도 밀양시 산외면 엄광리 1247 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-29
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답
경남 밀양시 교동 889-1
, 토지(대지권): 447.10평 |
753,302,000원
385,691,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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답
경남 밀양시 교동 890
, 토지(대지권): 402.93평 |
644,688,000원
515,750,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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답
경남 밀양시 교동 888-7
, 토지(대지권): 74.11평 |
115,885,000원
92,708,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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답
경남 밀양시 교동 926-2
, 토지(대지권): 155.79평 |
242,565,000원
155,242,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-29
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답
경남 밀양시 교동 850-1
, 토지(대지권): 70.79평 |
113,248,000원
90,598,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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답
경남 밀양시 교동 892
, 토지(대지권): 125.24평 |
210,312,000원
168,250,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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답
경남 밀양시 단장면 법흥리 126
[농지취득자격증명]
건물: 9.86평 , 토지(대지권): 843.07평 |
404,547,000원
258,910,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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답
경남 밀양시 단장면 구천리 597-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 396.88평 |
412,272,000원
329,818,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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답
경남 밀양시 단장면 법흥리 108-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,780.82평 |
508,396,000원
406,717,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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답
경남 밀양시 단장면 법흥리 223-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 641.60평 |
154,833,000원
123,866,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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답
경남 밀양시 단장면 법흥리 196
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 493.38평 |
111,560,400원
89,248,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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답
경남 밀양시 단장면 법흥리 199
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 414.73평 |
100,522,280원
80,418,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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답
경남 밀양시 단장면 법흥리 197
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 648.86평 |
152,895,600원
122,316,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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답
경남 밀양시 무안면 마흘리 808-14
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 386.90평 |
93,367,000원
47,804,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-29
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답
경남 밀양시 무안면 연상리 521-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 192.09평 |
46,990,000원
24,059,000원 |
유찰
(3회)
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