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한
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 354,000,000원입니다.
11회 유찰되어
최저입찰가는 283,200,000원입니다.
사건번호는 2022타경108609이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 28,320,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로15길 10, 제4층 제402호 (화곡동, 명가)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
21.30㎡(6.44평) |
| 건물면적 |
29.49㎡(8.92평) |
| 사건번호 |
2022타경108609 |
| 감정평가액 |
354,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 283,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2022타경108609 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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198.9 분의 21.303 |
21.303㎡ (6.44평)
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건물
강서로15길 10 |
제4층 제402호 (화곡동, 명가) 철근콘크리트구조 |
29.49㎡ (8.92평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교"에서 남동측으로 직선거리 약 450m, "신 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방2,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 108609 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 강서로15길 10, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
전부 |
2019.09.09. |
[보]250,000,000
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| 박OO |
본건 전부 |
2019.09.09 |
[보]2억5천만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
박시은의 승계인 주택도시보증공사 : 임차권자(2021.10.13.) 박시은의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월25일 |
압류
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| 2021년10월13일 |
임차권설정
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250,000,000원 |
| 2022년5월30일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
242,599,823원 |
192,482,612원 |
80% |
5.1회 |
| 6개월 |
243,934,365원 |
184,183,598원 |
76% |
5.4회 |
| 12개월 |
243,489,563원 |
179,647,602원 |
75% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 강서로15길 10, 제4층 제402호 (화곡동, 명가) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 월정로28가길 13-17, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.74평 |
232,000,000원
118,784,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13마길 11-20, 제4층
[임차권등기]
건물: 16.97평 , 토지(대지권): 10.22평 |
360,000,000원
75,498,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로52길 4, 제2층
건물: 10.54평 , 토지(대지권): 6.58평 |
245,000,000원
41,105,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 8.35평 |
268,000,000원
14,734,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 4.82평 |
218,000,000원
18,726,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로41길 66, 제4층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 5.00평 |
292,000,000원
12,842,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제9층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
363,000,000원
290,400,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로13길 66, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.66평 , 토지(대지권): 5.67평 |
305,000,000원
244,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로13길 66-30, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.12평 , 토지(대지권): 5.56평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로 205-7, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.89평 , 토지(대지권): 5.20평 |
172,000,000원
172,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.58평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로10길 61, 제5층
[임차권등기]
건물: 12.29평 , 토지(대지권): 8.57평 |
340,000,000원
340,000,000원 |
재진행
(11회)
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