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경기 평택시 진위면 고현리 산15-4에 있는 임야
수원지방법원 평택지원 2021타경48510입니다.
감정가격은 4,505,016,000원입니다만 4회 유찰되어
최저입찰가는 3,153,511,000원입니다.
2024.07.15(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 평택시 진위면 고현리 산15-4
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
24,011.00㎡(7,263.33평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경48510 |
| 감정평가액 |
4,505,016,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,153,511,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 315,351,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2021타경48510 (수원지방법원 평택지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고현리 산15-4 |
임야 |
23702㎡ (7,169.86평)
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| 답 |
254㎡ (76.84평)
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| 전 |
55㎡ (16.64평)
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대상토지는 경기도 평택시 진위면 고현리 소재 "고현저수지" 남동측 인근에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 농업보호구역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장,
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경기도 평택시 진위면 고현리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2021타경48510
수원지방법원 평택지원에서 경매 진행
감정가격 4,505,016,000원 ,
최저입찰가 3,153,511,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년4월15일 |
근저당권
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2,552,000,000원 |
| 2010년4월20일 |
지상권
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| 2013년5월15일 |
지상권
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| 2014년2월20일 |
지상권
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| 2019년2월15일 |
압류
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| 2021년11월5일 |
근저당권
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90,000,000원 |
| 2021년11월8일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
1. 목록1번 부동산의 등기부상 을구 순위번호 11번 구분지상권등기(2013. 05. 15. 제13948호)
2. 목록1번 부동산의 등기부상 을구 순위번호 12번 구분지상권등기(2014. 02. 20. 제5579호) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록1 토지는 일부 건축허가 및 건축신고를 득한 상태(일부 부지조성 등 진행)로 관할 행정기관으로부터 조사되어 이를 고려하여 평가하였으며, 허가 등이 상당기간 경과된 토지들은 현황 관련조치가 진행중으로 탐문조사된 바, 이와 관련한 변동.취소.유효 및 승계 여부, 허가.신고내용,기간 등에 대하여는 이해관계인의 별도확인 요함.
3. 목록1번 관련한 최저 감정가는 일부 지상의 석축 및 제시외 입목 등을 포함한 가격임.
4. 현황조사 및 감정평가 시 목록1번 지상에 분묘와 관련한 사항 포착되지 아니하였으나, 토지의 특성 상 지상에 분묘 소재 가능성 있음.
5. 목록2번은 공부상 지목 "답", 3번은 공부상 지목 "전"이나 현황 대부분 목록1 토지의 진출입로 상태임(상세내용은 현황조사서 및 감정서 참조). 해당 토지 관련하여 진위면에 사실조회한 결과 2017. 08. 02. 주거시설 진출입도로로 전용협의된 바 있다는 회신 있었으나, 허가의 승계 및 실효 등에 관하여는 확인 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 임야 중 약 1/4 면적(산 아래 부분)은 평탄화되어 있고 잡풀이 무성함.
- 목록 1. 임야 중 나머지 약 3/4 면적은 비탈면과 능선이 있는 산지이고 수목이 무성함. 분묘는 발견하지 못하였으나 봉분이 무너진 분묘가 존재할 가능성을 배재할 수 없음.
- 목록 2. 답은 현황상 목록 1. 임야를 향한 진입도로임. 일부는 시멘트 포장 상태임.
- 목록 3. 전은 현황상 목록 1. 임야를 향한 진입도로의 초입임. 포장도로의 일부이기도 함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
268,329,325원 |
211,997,150원 |
72% |
1.6회 |
| 6개월 |
280,136,376원 |
203,984,224원 |
71% |
1.6회 |
| 12개월 |
334,510,859원 |
232,848,705원 |
69% |
1.7회 |
경기도 평택시 진위면 고현리 산15-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-23
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임야
경기 평택시 현덕면 덕목리 131-2
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 84.74평 |
31,784,880원
22,249,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 팽성읍 노와리 산26-5
, 토지(대지권): 90.15평 |
42,614,000원
42,614,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-15
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임야
경기 평택시 진위면 고현리 산15-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,263.33평 |
4,505,016,000원
3,153,511,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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임야
경기 평택시 독곡동 361-85
건물: 19.74평 , 토지(대지권): 85.31평 |
272,244,000원
93,380,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 포승읍 석정리 산19-7
, 토지(대지권): 29.95평 |
9,702,000원
4,754,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 현덕면 신왕리 177-1
, 토지(대지권): 598.35평 |
789,222,000원
386,719,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 현덕면 신왕리 산38-9
, 토지(대지권): 2,403.97평 |
1,494,036,000원
732,078,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
경기 평택시 고덕면 방축리 산101-1
, 토지(대지권): 463.73평 |
781,830,000원
383,097,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
경기 평택시 지제동 832
, 토지(대지권): 372.08평 |
1,463,700,000원
717,213,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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임야
경기 평택시 독곡동 255-22
, 토지(대지권): 509.27평 |
578,955,100원
283,688,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 안중읍 덕우리 산30-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,355.79평 |
7,858,826,390원
5,501,178,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 팽성읍 근내리 산51-4
[선순위지상권,분묘기지권]
, 토지(대지권): 861.22평 |
785,772,000원
385,028,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
경기 평택시 청북읍 고잔리 929-6
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 382.06평 |
355,402,160원
121,903,000원 |
유찰
(3회)
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