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서울 강서구 가로공원로82길 72,에 위치한
다세대(빌라/연립) 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 30.84㎡(9.33평)입니다.
토지면적은 18.31㎡(5.54평)입니다.
사건번호는 2022타경107620이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 237,000,000원입니다만
11회 유찰되어
최저입찰가는 189,600,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 18,960,000원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 제101동 제4층 제403호 (화곡동, 이도트라움2)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
18.31㎡(5.54평) |
| 건물면적 |
30.84㎡(9.33평) |
| 사건번호 |
2022타경107620 |
| 감정평가액 |
237,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 189,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,960,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2022타경107620 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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584.3 분의 18.306 |
18.306㎡ (5.54평)
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건물
가로공원로82길 72 |
제4층 제403호 (화곡동, 이도트라움2) 철근콘크리트구조 |
30.84㎡ (9.33평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 107620 ▦ 이도트라움2 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
403호 전부 |
2019.02.21. |
[보]249,000,000
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| 신OO |
403호 전부 |
2019.02.21. |
[보]249,000,000
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 임차인 신인경의 임대차보증금반환채권 승계인임
권리신고및배당요구서 상 확정일자를 2019.02.25.자로 기재하였으나, 첨부된 계약서 상 2019.02.12.자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월22일 |
임차권설정
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249,000,000원 |
| 2021년4월13일 |
압류
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| 2021년10월26일 |
가압류
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10,639,000,000원 |
| 2021년12월20일 |
압류
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| 2022년5월18일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 18.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,254,549원 |
170,190,237원 |
72% |
4.9회 |
| 6개월 |
243,422,588원 |
170,670,498원 |
71% |
5.5회 |
| 12개월 |
241,621,874원 |
172,851,201원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 제101동 제4층 제403호 (화곡동, 이도트라움2) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.58평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 35-27, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 6.21평 |
230,000,000원
19,757,000원 |
재진행
(11회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로10길 196, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 6.48평 |
304,000,000원
243,200,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로 245-4, 제5층
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.62평 |
260,000,000원
85,197,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 7, 제2층
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.57평 |
283,000,000원
37,984,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로51길 28, 제103동
[임차권등기]
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 6.27평 |
380,000,000원
380,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로29길 69, 102동
[임차권등기]
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 4.84평 |
240,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로29길 72, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.01평 , 토지(대지권): 4.20평 |
195,000,000원
156,000,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 5-16, 제4층
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 6.00평 |
272,000,000원
57,042,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로10길 8, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 5.84평 |
156,000,000원
124,800,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로14길 63, 제3층
[임차권등기]
건물: 14.32평 , 토지(대지권): 10.40평 |
311,000,000원
248,800,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로19가길 16-5, 제비동
[임차권등기]
건물: 14.60평 , 토지(대지권): 5.42평 |
245,200,000원
245,200,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로28길 14, 제4층
[임차권등기]
건물: 12.55평 , 토지(대지권): 7.11평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
재진행
(6회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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