 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
본 건은 서울 강서구 곰달래로51길 28, 제103동에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 채OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.05.06. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 380,000,000원으로 책정되었으나
12번 유찰로
입찰가능금액이 243,200,000원으로 떨어져
2024.06.20(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로51길 28, 제103동 제6층 제602호 (화곡동, 엠펠리체)
|
| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
20.73㎡(6.27평) |
| 건물면적 |
37.70㎡(11.40평) |
| 사건번호 |
2022타경107583 |
| 감정평가액 |
380,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 243,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
12회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2022타경107583 (서울남부지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
|
703.5 분의 20.7306 |
20.73㎡ (6.27평)
|
건물
곰달래로51길 28 |
제6층 제602호 (화곡동, 엠펠리체) 철근콘크리트구조 |
37.7㎡ (11.40평)
|
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정고등학교 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
|
▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 107583 ▦ 엠펠리체 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
602호 전부 |
2019.07.15. |
[보]285,000,000
|
| 박OO |
602호 전부 |
2019.07.15. |
[보]285,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자이고, 임차인 박상희의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년5월6일 |
압류
|
|
| 2021년8월2일 |
임차권설정
|
285,000,000원 |
| 2021년12월22일 |
강제관리신청
|
|
| 2022년5월2일 |
가압류
|
2,968,500,000원 |
| 2022년5월16일 |
강제경매
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
통칭 'M-펠리체'라고 표기되어 있음. 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 26.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
247,167,710원 |
200,745,192원 |
82% |
5.2회 |
| 6개월 |
245,883,707원 |
190,442,234원 |
78% |
5.3회 |
| 12개월 |
245,592,997원 |
184,442,716원 |
76% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 곰달래로51길 28, 제103동 제6층 제602호 (화곡동, 엠펠리체) |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2023-10-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2023-10-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2023-10-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-12
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 5-16, 제4층
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 6.00평 |
272,000,000원
57,042,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-12
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 29, 제6층
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.87평 |
346,000,000원
177,152,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-06-13
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로59길 29-18, 제4층
[임차권등기]
건물: 17.63평 , 토지(대지권): 5.10평 |
214,720,000원
45,030,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-13
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 송정로 46-9, 제5층
[임차권등기]
건물: 5.47평 , 토지(대지권): 3.84평 |
215,000,000원
45,089,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 102-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 11.28평 |
229,000,000원
117,248,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로33가길 9-5, 제2층
건물: 9.57평 , 토지(대지권): 6.12평 |
217,000,000원
18,640,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 5-27, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 5.55평 |
213,000,000원
170,400,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로44길 32, 제2층
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 4.17평 |
169,000,000원
55,378,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화대로50길 48, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.82평 , 토지(대지권): 7.14평 |
192,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17나길 33, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.31평 , 토지(대지권): 7.82평 |
283,720,000원
181,581,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로41길 14, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.35평 , 토지(대지권): 6.61평 |
215,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 월정로30가길 16-5, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.80평 , 토지(대지권): 7.16평 |
186,000,000원
119,040,000원 |
유찰
(7회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
