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서울 금천구 독산로35길 7, 제5층에 있는 다세대(빌라/연립)
서울남부지방법원 2022타경111162입니다.
감정가격은 172,000,000원입니다만 13회 유찰되어
최저입찰가는 9,456,000원입니다.
2024.05.30(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로35길 7, 제5층 제503호 (시흥동, 대림베스트빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
25.45㎡(7.70평) |
| 건물면적 |
37.70㎡(11.40평) |
| 사건번호 |
2022타경111162 |
| 감정평가액 |
172,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(5%) 9,456,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 945,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
13회 |
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사건번호 : 2022타경111162 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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246.4 분의 25.45 |
25.45㎡ (7.70평)
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건물
독산로35길 7 |
제5층 제503호 (시흥동, 대림베스트빌) 철근콘크리트구조 |
37.7㎡ (11.40평)
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대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 111162 ▦ 대림베스트빌 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
503호 전부 |
2020.05.15. |
[보]170,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정혜승 : 서울보증보험 주식회사 : 중복후행사건의 신청채권자로서 임차권자 정혜승(임차권등기일은 2022.06.21.)의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월21일 |
임차권설정
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170,000,000원 |
| 2022년7월8일 |
강제경매
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| 2022년12월13일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2020.05.15., 확정일자 2020.05.11.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 위반건축물 표기[건축과-26285(2020.12.03.)호, 위반내용 : 무단대수선(약 47.24㎡)] |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
428,592,222원 |
279,218,007원 |
77% |
4.5회 |
| 6개월 |
365,112,857원 |
243,916,942원 |
74% |
4.5회 |
| 12개월 |
305,730,093원 |
209,395,085원 |
73% |
5.3회 |
서울특별시 금천구 독산로35길 7, 제5층 제503호 (시흥동, 대림베스트빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로108길 10, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.32평 , 토지(대지권): 3.02평 |
283,000,000원
283,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 12-5, 제에이동
[임차권등기]
건물: 13.43평 , 토지(대지권): 7.55평 |
246,000,000원
246,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로110길 8, 제2층
건물: 15.97평 , 토지(대지권): 9.76평 |
305,000,000원
305,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로104길 40, 제1동
건물: 8.82평 , 토지(대지권): 5.57평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로104길 40, 제1동
건물: 8.82평 , 토지(대지권): 5.57평 |
282,000,000원
282,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로108길 10, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.29평 |
284,000,000원
284,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로 48, 제102동
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262,000,000원
262,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 51-6, 제5층
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224,000,000원
224,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23라길 17-7, 제2동
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273,000,000원
273,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로40나길 6, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.87평 , 토지(대지권): 6.30평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동
[임차권등기]
건물: 10.62평 , 토지(대지권): 6.62평 |
301,000,000원
301,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동
[임차권등기]
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.44평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동
[임차권등기]
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.44평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로136길 48, 제에이동
[임차권등기]
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.37평 |
248,000,000원
248,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로136길 48, 제에이동
[임차권등기]
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 5.35평 |
245,000,000원
245,000,000원 |
재진행
(1회)
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