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※ 위치 : 경상남도 김해시 진례면 송정리 108-8 비동 2층201호
※ 유형 : 다세대(빌라/연립)
※ 사건번호 : 2021 타경 106971
※ 집행법원 : 창원지방법원
감정가는 449,279,700원입니다.
최저입찰가는 184,025,000원
(41%)입니다.
입찰일은 2024.04.09(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 18,402,500원 입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진례면 송정리 108-8 비동 2층201호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
502.55㎡(152.02평) |
| 사건번호 |
2021타경106971 |
| 감정평가액 |
449,279,700원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 184,025,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,402,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2021타경106971 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
건물
송정리 108-8 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
63.19㎡ (19.11평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
63.40㎡ (19.18평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
62.50㎡ (18.91평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
63.40㎡ (19.18평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
62.29㎡ (18.84평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
62.29㎡ (18.84평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
62.29㎡ (18.84평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
63.19㎡ (19.11평)
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경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 하둔던마을 남동측 인근에 위치합니다.
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▦ 김해시 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2021 타경 106971 ▦ 진례면 급매 ▦ 김해시 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/11/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월7일 |
가압류
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1,069,974,800원 |
| 2021년7월21일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2021년7월29일 |
가압류
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872,125,394원 |
| 2021년7월29일 |
강제경매
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| 2021년8월2일 |
가압류
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608,608,032원 |
| 2021년10월6일 |
가압류
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264,306,849원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 본건은 현장 조사시 전체골조(벽체포함), 내외부 일부 도색 및 창틀 등의 공사가 되어 있으나 공사 중단된 상태로서 대지권 등 관련된 제반 권리관계가 정리되지 않아 구분건물로서의 구조상, 이용상 세대별 독립성을 갖추지 못한 상태이므로 경매 진행시 참고 바람. 위생 급,배수 및 승강기 및 난방시설 등이 설치되어 있으나, 공사 중단된 상태로서 작동 유무는 알수 없음. 본건은 대지권 미등기 상태로 공사 중단된 구분건물(도시형생활주택)로서 매수인(낙찰인)은 토지소유자에게 별도로 대지권 매수가 필요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 내지 기호24는 도시형생활주택 건축공사중으로 현재 공사중단된 상태이며, 건물소유자와 토지소유자가 상이하여 대지권 사용여부를 확인할 수 없음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,322,562,646원 |
1,545,802,472원 |
68% |
2.4회 |
| 6개월 |
1,991,447,485원 |
1,340,992,672원 |
68% |
2.5회 |
| 12개월 |
1,883,977,401원 |
1,390,058,314원 |
74% |
2.2회 |
경상남도 김해시 진례면 송정리 108-8 비동 2층201호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
경남 김해시 분성로463번길 16-4, 3층
건물: 19.14평 , 토지(대지권): 10.42평 |
60,000,000원
60,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
경남 김해시 강동로 75-1, 201호
[대지권미등기]
건물: 169.52평 |
786,800,000원
322,274,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
경남 김해시 삼안로131번길 4-9, 4층
건물: 10.00평 , 토지(대지권): 7.44평 |
29,000,000원
9,502,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경남 김해시 진영읍 진영로 343-1,
건물: 19.90평 , 토지(대지권): 18.99평 |
73,000,000원
46,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
경남 김해시 진영읍 진영로 343-1,
건물: 19.90평 , 토지(대지권): 18.99평 |
69,000,000원
44,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
경남 김해시 분성로172번길 7-14, 5층501호
건물: 10.57평 , 토지(대지권): 8.53평 |
94,000,000원
60,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
경남 김해시 삼안로297번길 25, 2동
건물: 10.35평 , 토지(대지권): 12.36평 |
41,000,000원
32,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
경남 김해시 활천로68번길 6, 2층201호
건물: 16.44평 , 토지(대지권): 12.72평 |
170,000,000원
136,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
경남 김해시 호계로438번길 46, 2층201호
건물: 20.11평 , 토지(대지권): 10.82평 |
74,000,000원
59,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
경남 김해시 가락로 99-1, 3층2호
건물: 27.44평 , 토지(대지권): 19.66평 |
80,000,000원
64,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
경남 김해시 삼안로154번길 9-22, 1층101호
건물: 18.78평 , 토지(대지권): 9.29평 |
51,000,000원
40,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
경남 김해시 진영읍 진영로 343-1,
건물: 19.85평 , 토지(대지권): 18.93평 |
70,000,000원
56,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
경남 김해시 인제로284번길 40, 1동
건물: 18.96평 , 토지(대지권): 10.05평 |
76,000,000원
60,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
경남 김해시 진례면 송정리 108-8
[대지권미등기]
건물: 152.88평 |
451,827,600원
118,444,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
경남 김해시 진례면 송정리 108-8
[대지권미등기]
건물: 154.46평 |
456,494,280원
149,584,000원 |
유찰
(5회)
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