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한
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 326,000,000원입니다.
9회 유찰되어
최저입찰가는 208,640,000원입니다.
사건번호는 2022타경107651이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 20,864,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로19나길 15-6, 제6층 제601호 (화곡동, 정감타운)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
15.59㎡(4.72평) |
| 건물면적 |
25.27㎡(7.64평) |
| 사건번호 |
2022타경107651 |
| 감정평가액 |
326,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 208,640,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,864,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.11.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2022타경107651 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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264.8 분의 15.59 |
15.59㎡ (4.72평)
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건물
곰달래로19나길 15-6 |
제6층 제601호 (화곡동, 정감타운) 철근콘크리트구조 |
25.27㎡ (7.64평)
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(1-1) 기호 1 위치합니다. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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서울시 강서구 곰달래로19나길 15-6,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경107651
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 326,000,000원 ,
최저입찰가 208,640,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
601호 전부 |
2018.11.08 |
[보]249,000,000
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| 박OO |
601호 전부 |
2018.11.08. |
[보]249,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
임차권자 박정서의 승계인 주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 주택임차권자 박정서(주택임차권등기일은 2021.01.06.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월6일 |
임차권설정
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249,000,000원 |
| 2021년4월13일 |
압류
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| 2021년10월26일 |
가압류
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10,639,000,000원 |
| 2021년12월20일 |
압류
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| 2022년5월17일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 박정서의 승계인으로서 2023. 8. 18.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
246,245,226원 |
176,307,810원 |
72% |
6.4회 |
| 6개월 |
238,940,972원 |
171,507,584원 |
72% |
5.8회 |
| 12개월 |
234,544,127원 |
167,411,626원 |
72% |
5.1회 |
서울특별시 강서구 곰달래로19나길 15-6, 제6층 제601호 (화곡동, 정감타운) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4다길 40, 제5층
건물: 19.30평 , 토지(대지권): 8.52평 |
242,430,400원
5,459,000원 |
재진행
(17회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로58나길 63, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.98평 , 토지(대지권): 4.75평 |
192,000,000원
2,213,000원 |
유찰
(20회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(17회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 7-23, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.60평 , 토지(대지권): 7.09평 |
430,000,000원
275,200,000원 |
유찰
(18회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로52길 4, 제2층
건물: 10.54평 , 토지(대지권): 6.58평 |
245,000,000원
32,884,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 8.35평 |
268,000,000원
11,787,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로77길 9, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 4.27평 |
196,636,000원
5,534,000원 |
유찰
(16회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
20,885,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 4.63평 |
251,000,000원
11,038,000원 |
재진행
(14회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.81평 , 토지(대지권): 4.18평 |
225,970,000원
225,970,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 3.85평 |
207,700,000원
207,700,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
236,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 4.35평 |
235,720,000원
235,720,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로21길 18-9, 제5층
[임차권등기]
건물: 15.26평 , 토지(대지권): 8.43평 |
217,000,000원
217,000,000원 |
재진행
(15회)
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