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[ 서울 구로구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
구로구경매, 서해안로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 106115 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.30(목) 10:00인 서울남부지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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유체동산
" 동산 중에서 채권과 기타 재산권을 제외한 물건 및 유가증권을 지칭하던 구 민법상의 용어.
냉장고·텔레비전·가구 등의 가재도구와 사무실의 집기·비품 등이 대표적인 유체동산이다. 구 민법에서는 물건을 유체물과 무체물로 분류하였으므로 동산에 유체·무체의 구별이 생겼다. 구 민법의 재산법에서 말하는 유체동산은 현행 민법상의 동산에 해당한다.
민사소송법의 강제집행편은 구 민법을 전제로 하고 있으므로, 유체동산이란 개념이 그대로 남아 있다. 즉, 민사소송법 527조 이하에서 유체동산에 대한 강제집행에 대한 규정을 두고 있으며, 그밖의 다른 재산권을 합하여 넓은 의미의 동산으로 다룬다."
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 서해안로 2212, 제101동 제4층 제402호 (오류동, 가르텐캐슬)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
32.91㎡(9.95평) |
| 건물면적 |
44.28㎡(13.39평) |
| 사건번호 |
2022타경106115 |
| 감정평가액 |
295,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(4%) 10,379,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,037,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
16회 |
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사건번호 : 2022타경106115 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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803.0 분의 32.907 |
32.907㎡ (9.95평)
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건물
서해안로 2212 |
제4층 제402호 (오류동, 가르텐캐슬) 철근콘크리트구조 |
44.28㎡ (13.39평)
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서울특별시 구로구 오류동 소재 오남중학교 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 106115 ▦ 가르텐캐슬 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
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| 매각물건명세 비고 |
전윤경 : 서울보증보험 주식회사 : 신청채권자 겸 주택임차권자(주택임차권등기일은 2021.06.16.임) 전윤경의 임대차보증금반환채권 중 197,304,242원에 대한 승계인으로서 배당요구일자는 경매신청일임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월16일 |
임차권설정
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257,000,000원 |
| 2022년1월17일 |
압류
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| 2022년4월15일 |
가압류
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4,719,000,000원 |
| 2022년4월25일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 257,000,000원, 전입일자 2019.04.10., 확정일자 2019. 05. 09.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
256,176,471원 |
208,198,656원 |
81% |
5.9회 |
| 6개월 |
255,364,479원 |
188,090,020원 |
74% |
5.2회 |
| 12개월 |
251,717,151원 |
187,471,542원 |
74% |
5회 |
서울특별시 구로구 서해안로 2212, 제101동 제4층 제402호 (오류동, 가르텐캐슬) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 7.20평 |
254,000,000원
53,267,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-24, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.22평 , 토지(대지권): 5.80평 |
278,000,000원
142,336,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로 2212, 제101동
건물: 13.39평 , 토지(대지권): 9.95평 |
295,000,000원
10,379,000원 |
유찰
(16회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로33길 25, 제5층
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 6.28평 |
300,000,000원
25,770,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17아길 51-5, 제비동
건물: 13.98평 , 토지(대지권): 7.48평 |
275,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 111, 제4층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 4.42평 |
226,000,000원
6,362,000원 |
재진행
(16회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17아길 51-11, 제에이동
[임차권등기]
건물: 12.30평 , 토지(대지권): 5.72평 |
230,000,000원
184,000,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 61-21, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로15나길 12, 제202동
[임차권등기]
건물: 15.18평 , 토지(대지권): 10.11평 |
341,000,000원
272,800,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로21가길 23-33, 제비동
[임차권등기]
건물: 14.31평 , 토지(대지권): 8.26평 |
269,000,000원
269,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-7, 제비동
[임차권등기]
건물: 17.87평 , 토지(대지권): 21.27평 |
284,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1310, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 6.39평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오류로 62-15, 제4동
건물: 22.95평 , 토지(대지권): 29.62평 |
867,000,000원
554,880,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로17길 45, 제3층
[임차권등기]
건물: 12.31평 , 토지(대지권): 7.07평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17마길 9-16, 제3층
건물: 18.66평 , 토지(대지권): 9.39평 |
247,000,000원
197,600,000원 |
유찰
(1회)
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