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이번에 보시게 되는 경매물건은
인천 옹진군 영흥면 영흥북로에 위치한
근린상가입니다.
매각기일은 2024.06.18(화) 10:00이며,
입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 9, 1층110호 (주건축물제1동)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
9.94㎡(3.01평) |
| 건물면적 |
7.84㎡(2.37평) |
| 사건번호 |
2022타경939 |
| 감정평가액 |
51,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 8,572,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 1,714,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2022타경939 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1718.0 분의 9.936 |
9.936㎡ (3.01평)
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건물
영흥북로 9 |
1층110호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
7.84㎡ (2.37평)
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대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재, "영흥수협수산물직판장" 북측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2022타경939 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 51,000,000원 / 최저입찰가 8,572,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
104호~111호 |
2016.11.03 |
[보]80,000,000
[월]4,000,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월29일 |
근저당권
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591,500,000원 |
| 2022년2월4일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 구분건물로 등재되어 있으나 옆 호수와 경계벽이 없고 점포간 경계표지 및 건물번호표 등이 설치되어 있지 않음(감정평가서 참조)
2. 건물 외벽에는 '영흥먹거리회타운'과 '영흥어시장'으로 표식되어 있고 현재 영업을 하지 않아 자물쇠로 출입구를 잠가 놓았으며 상점 대부분이 폐점한 것으로 보임(현황조사서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥도에서 선재도로 향하는 영흥대교 초입인근에 소재하는 지하1층,지상3층의 근린생활시설로 공부상 주건축물제1동으로 되어 있으나 외벽에는 `영흥먹거리회타운`과 `영흥어시장`으로 표식되어 있고, 현재 영업을 하지 않아 자물쇠로 출입구를 잠가 놓았으며, 육안으로 실내를 살펴본 결과 상점들 대부분이 폐점한 것으로 보이며 출입구 봉쇄로 인하여 본건 관련 상가들이 구분건물로서의 요건을 갖추었는지 여부는 조사할 수 없으므로 경매시 참고바람
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56,300,000원 |
23,530,290원 |
41% |
2.9회 |
| 6개월 |
169,279,073원 |
73,209,355원 |
41% |
2.9회 |
| 12개월 |
179,389,985원 |
74,354,069원 |
40% |
3회 |
인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 9, 1층110호 (주건축물제1동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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근린상가
인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,
건물: 2.37평 , 토지(대지권): 3.01평 |
51,000,000원
8,572,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,
건물: 2.58평 , 토지(대지권): 3.27평 |
55,000,000원
9,244,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,
건물: 2.84평 , 토지(대지권): 3.60평 |
96,000,000원
16,135,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,
건물: 2.12평 , 토지(대지권): 2.69평 |
45,000,000원
7,564,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-26
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근린상가
인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,
건물: 2.78평 , 토지(대지권): 3.52평 |
58,000,000원
19,894,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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근린상가
인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 4.68평 |
116,000,000원
39,788,000원 |
유찰
(3회)
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