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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 암사동 264-25
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
217.00㎡(65.64평) |
| 건물면적 |
324.55㎡(98.18평) |
| 사건번호 |
2021타경56869 |
| 감정평가액 |
1,334,384,700원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,067,508,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 106,750,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2021타경56869 (서울동부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
암사동 264-25 |
대 |
217㎡ (65.64평)
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건물
아리수로25길 73 |
1층 주택 |
98.90㎡ (29.92평)
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| 지층 주택 |
99.87㎡ (30.21평)
|
제시외건물
아리수로25길 73 |
가추 |
7.88
㎡(2.38평) |
| 창고 |
12.64
㎡(3.82평) |
| 다용도실 |
4.76
㎡(1.44평) |
| 다용도실 |
5.7
㎡(1.72평) |
| 방 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 주택 |
82.32
㎡(24.90평) |
| 다용도실 |
7.98
㎡(2.41평) |
서울시 강동구 암사동 264-25에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경56869
서울동부지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,334,384,700원 ,
최저입찰가 1,067,508,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
101호 |
2018.01.15. |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
103호 전부 |
2019.03.29. |
[보]65,000,000
|
| 이OO |
102호 일부(34㎡) |
2021.08.26. |
[보]30,000,000
[월]200,000 |
| 박OO |
지층101호 |
2013.03.19. |
[보]70,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박옥자 : 1) 2013.03.03.자 계약서 : 보증금 60,000,000원, 확정일자 2013.03.19.
2) 2015.03.30. 보증금 10,000,000원 증액, 확정일자 2021.11.29.
3)대항력 있는 임차인이며 배당에서 보증금이 전액변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
유필준 : 임대차관계 및 대항력 유무가 불분명함
이기혁 : 대항력 있는 임차인이며 배당에서 보증금이 전액변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월2일 |
근저당권
|
468,000,000원 |
| 2021년6월2일 |
근저당권
|
615,000,000원 |
| 2021년7월13일 |
근저당권
|
225,000,000원 |
| 2021년7월13일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2021년12월14일 |
임의경매
|
|
| 2022년1월18일 |
가압류
|
40,250,000원 |
| 2022년7월5일 |
근저당권
|
95,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년6월2일 |
근저당권
|
468,000,000원 |
| 2021년6월2일 |
근저당권
|
615,000,000원 |
| 2021년7월13일 |
근저당권
|
225,000,000원 |
| 2021년7월13일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2021년12월14일 |
임의경매
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| 2022년1월18일 |
가압류
|
40,250,000원 |
| 2022년7월5일 |
근저당권
|
95,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지층은 건축물대장상 대피소로 등재되어 있으나 3개호의 주택으로 사용 중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
101호(유필준, 박옥자), 102호(이선영), 103호(이기혁), 2층(오지영: 소유자)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,223,027,075원 |
894,055,450원 |
74% |
2회 |
| 6개월 |
1,223,027,075원 |
894,055,450원 |
74% |
2회 |
| 12개월 |
1,065,005,963원 |
796,036,967원 |
76% |
1.7회 |
서울특별시 강동구 암사동 264-25 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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주택
서울 강동구 암사동 264-25
건물: 98.18평 , 토지(대지권): 65.64평 |
1,334,384,700원
1,067,508,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-15
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주택
서울 강동구 올림픽로 940
건물: 79.34평 , 토지(대지권): 99.83평 |
2,055,985,940원
1,644,789,000원 |
유찰
(1회)
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