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[ 경북 울진군 근린상가 법원경매 ]
울진군경매, 후포면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2019 타경 11539 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.21(금) 10:00인 대구지방법원 영덕지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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법정이율
약정이율에 대하는 말로서 법률에서 정하여진 이율.
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| 소 재 지 |
경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-71 2동 지하1층비101호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
1,552.59㎡(469.66평) |
| 사건번호 |
2019타경11539 |
| 감정평가액 |
2,842,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,392,580,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 139,258,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.21(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2019타경11539 (대구지방법원 영덕지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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대지권 미등기 |
㎡
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건물
삼율리 530-71 |
지하1층비101호 철근콘크리트조 |
138.922㎡ (42.02평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
57.6160㎡ (17.43평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
57.6160㎡ (17.43평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
57.6160㎡ (17.43평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
57.6160㎡ (17.43평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
57.6160㎡ (17.43평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
57.6160㎡ (17.43평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
57.6160㎡ (17.43평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
57.6160㎡ (17.43평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
59.5460㎡ (18.01평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
59.5460㎡ (18.01평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
59.5460㎡ (18.01평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
59.5460㎡ (18.01평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
59.5460㎡ (18.01평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
59.5460㎡ (18.01평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
59.5460㎡ (18.01평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
59.5460㎡ (18.01평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
59.5460㎡ (18.01평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
59.5460㎡ (18.01평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
59.5460㎡ (18.01평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
59.5460㎡ (18.01평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
59.5460㎡ (18.01평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
59.5460㎡ (18.01평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
59.5460㎡ (18.01평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
59.5460㎡ (18.01평)
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경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "후포공용시외버스터미널" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 가스보일러,
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사건번호 2019타경11539 / 경매진행 법원 대구지방법원 영덕지원
감정가격 2,842,000,000원 / 최저입찰가 1,392,580,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/05/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월2일 |
강제경매
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| 2020년3월6일 |
근저당권
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2,821,000,000원 |
| 2020년3월6일 |
근저당권
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1,157,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
법정지상권 성립여부는 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 대지권이 없는 건물만의 매각임. 사용승인 받지 않은 건물임. 향후 건물 준공시 호별위치는 다소 변경될 수 있음. 대지권 유무는 알 수 없음. 대지권 미등기이나 향후 적정지분이 이전될것을 전제로 평가, 미준공 상태, 내부 마감재 미시공상태 감안평가, 구분건물의 위치확인은 미준공으로 인하여 가칭(호수)으로 표기, 추후 대지권 취득과 관련한 부담금 발생여지 있음. 2020.2.3.자 작성한 세방건축사사무소 현황보고서에 의하면 전체공정율은 99.75%임. 유치권신고인 신현대로부터 공사대금 금310,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고있음. 유치권신고인 정명식으로부터 공사대금 금151,800,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고있음. 유치권신고인 손경학으로부터 공사대금 금241,800,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고있음. 유치권신고인 주식회사 대성스틸로부터 공사대금 금276,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고있음. 유치권신고인 우영준으로부터 공사대금 금316,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고있음.
경매사건에 유치권이 신고되어 있어 유치권에 존부를 다투고자 원고 우리자산신탁 주식회사 2024.4.3.대구지방법원 영덕지원 2024가단10513 건물인도소송 제기하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 미완성 건물이며 현재 전세대 특정한 점유자가 없이 공실상태임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
149,000,000원 |
132,300,000원 |
89% |
2회 |
| 6개월 |
149,000,000원 |
132,300,000원 |
89% |
2회 |
| 12개월 |
149,000,000원 |
132,300,000원 |
89% |
2회 |
경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-71 2동 지하1층비101호 |
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인근지역 진행 경매물건
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