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본 건은 제주 제주시 연동 1285-8 에 위치한
주택(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018. 1. 29. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 904,550,540원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 443,230,000원으로 떨어져
2024.05.07(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 연동 1285-8
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
497.00㎡(150.34평) |
| 건물면적 |
356.88㎡(107.96평) |
| 사건번호 |
2021타경307 |
| 감정평가액 |
904,550,540원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 443,230,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 44,323,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2021타경307 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
연동 1285-8 |
대 |
497㎡ (150.34평)
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건물
연동 1285-8 |
지하1층 주택 |
79.65㎡ (24.09평)
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| 1층 주택 |
92.41㎡ (27.95평)
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| 2층 주택 |
92.41㎡ (27.95평)
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| 3층 주택 |
92.41㎡ (27.95평)
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제주특별자치도 제주시 연동 소재 "한라수목원" 남서측 근거리에 위치합니다. 생산녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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제주도 제주시 연동 1285-8에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경307
제주지방법원에서 경매 진행
감정가격 904,550,540원 ,
최저입찰가 443,230,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/04/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
비동 101호 |
2017.11.29. |
[보]미상
[월]월세 416,666원 |
| (OO |
비동 101호 |
2019. 8. 23. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)매양금제홀딩스 : 임차인 부재로 상가건물임대차 현황서에 의함
(주)중국씬싱항공 제주지점 : 임차인 부재로 상가건물임대차 현황서에 의함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년1월29일 |
근저당권
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1,116,000,000원 |
| 2018년1월29일 |
근저당권
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1,116,000,000원 |
| 2018년1월29일 |
근저당권
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1,116,000,000원 |
| 2019년7월9일 |
압류
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| 2021년1월14일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년1월29일 |
근저당권
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1,116,000,000원 |
| 2018년1월29일 |
근저당권
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1,116,000,000원 |
| 2018년1월29일 |
근저당권
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1,116,000,000원 |
| 2019년7월9일 |
압류
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| 2021년1월14일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 감정평가서상 건물개황도에 표시된 3층 상부소재 다락 부분은 별도의 제시외 건물로 처리하지는 않았으나, 해당 부분은 기존 건물에 감안하여 평가하였다는 감정평가법인 대일감정원의 2023.10.13.자 사실조회회신이 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 7. 8.목록은 지하 1층(다가구, 사무소) 지상 3층(다가구)으로 되어 있으나, 전면으로는 지상 4층 구조이며, 후면으로는 지하 1층 지상 3층 구조임.
본건 지상(연동 1285-6) 대지
위 지상에 제시건물
(가) 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 단독주택
본건 지상(연동 1285-7) 대지
위 지상에 제시건물
각 101동호, 102동호, 103동호
(나) 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 단독주택 3개동
본건 지상(연동 1285-8) 대지
위 지상에 제시건물
(다) 철근콘크리트구조 경사슬래브위강판지붕 3층 단독주택
이 각 건립되어 있음
위 지상 대지 중 연동 1285-6, 연동 1285-7 지상 토지는 송전선로 선하지 저촉여지 있으며, 본건 토지 및 건물에 대한 자세한 사항은 감정 및 측량이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
제주특별자치도 제주시 연동 1285-8 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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주택
제주 제주시 계명5길 22-8 (외도일동,106동)
건물: 30.94평 , 토지(대지권): 140.69평 |
574,596,978원
402,218,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 구산서길 32-7 (아라일동,아라메타운하우스2차
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752,676,400원
752,676,400원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387
건물: 30.09평 , 토지(대지권): 137.94평 |
359,339,840원
251,538,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-1
건물: 36.76평 , 토지(대지권): 137.94평 |
403,212,940원
282,249,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-2
건물: 52.11평 , 토지(대지권): 242.00평 |
617,035,200원
431,925,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-4
건물: 29.77평 , 토지(대지권): 165.47평 |
394,620,960원
276,235,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 도남동 767-7
건물: 83.60평 , 토지(대지권): 96.86평 |
1,099,322,200원
538,668,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 12.35평 |
75,782,870원
25,994,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 18.69평 , 토지(대지권): 12.35평 |
76,430,190원
26,216,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 아라일동 6048
건물: 103.13평 , 토지(대지권): 141.51평 |
1,858,737,640원
910,781,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 애월읍 고성리 90-1
건물: 110.85평 , 토지(대지권): 155.18평 |
426,955,180원
298,869,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 애월읍 상가리 1937-17
건물: 34.23평 , 토지(대지권): 77.89평 |
283,463,500원
198,424,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 애월읍 수산리 631
건물: 68.98평 , 토지(대지권): 123.87평 |
371,334,510원
259,934,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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주택
제주 제주시 애월읍 신엄리 2880-25
건물: 19.84평 , 토지(대지권): 71.39평 |
289,602,060원
289,602,060원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 1035-4
건물: 54.19평 , 토지(대지권): 179.38평 |
387,923,000원
190,082,000원 |
유찰
(2회)
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