생림면 창고 경매 / 김해시 생림면 나전리 708-2 /김해시 창고 매매,전세 / 2016타경9878

소 재 지	경상남도 김해시 생림면 나전리 708-2
입 찰 일	2020.06.12(금) 10:00			진행상태	매각
사건번호	2016타경9878	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원
감정평가액	4,966,556,320원	채 권 자	박OOOO	사건접수일	2016.08.29
최저입찰가	(41%) 2,037,807,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2016.09.13
입찰보증금	(10%) 203,780,700원	소 유 자	비OO	배당종기일	2016.12.05
물건용도	창고	입찰방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	6,712.53㎡(2,030.54평)	토지면적	7,796.00㎡(2,358.29평)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	나전리 708-2	잡종지	202㎡ (61.11평)
	나전리 708-3	잡종지	6502㎡ (1,966.86평)
	나전리 산14-6	임야	744㎡ (225.06평)
	나전리 708-7	도로	348㎡ (105.27평)
건물	나전로 214	1층 창고	2111.32㎡ (638.67평)
	나전로 214	2층 창고	144.00㎡ (43.56평)
	나전로 214	2층 창고	1600.00㎡ (484.00평)
	나전리 708-2	1층 작업장	393㎡ (118.88평)
	나전리 708-2	2층 적압장	393㎡ (118.88평)
	나전리 708-2	1층 사무실	221.01㎡ (66.86평)
	나전리 708-2	2층 사무실	233.16㎡ (70.53평)
	나전리 708-2	3층 사무실	238.04㎡ (72.01평)
	나전리 708-2	단층 화장실	18㎡ (5.45평)
제시외건물	나전리 708-2	작업장	288 ㎡(87.12평)
	나전리 708-2	기계실	104 ㎡(31.46평)
	나전리 708-2	가추	640 ㎡(193.60평)
	나전리 708-2	가추	320 ㎡(96.80평)
	나전리 708-2	경비실	9 ㎡(2.72평)
	나전리 708-2	기계기구

경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 나전농공단지 동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 방4, 화장실3, 철골조,

▦ 김해시 창고 경매 ▦ 2016 타경 9878 ▦ 생림면 급매 ▦ 김해시 창고 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2016/12/05)

점유자	점유부분	전입일자	확정일자	배당요구	보증금/차임	대항력	비고
김OO	씨동 2층 일부(사무실)	2013.01.11.	미상		[보]1,000만 원 [월]없음		2013년1월8일~현재
박OO	미상	2004.01.15.	미상		[보]없음 [월]없음		없음
박OO	미상	2012.04.10.	미상		[보]미상 [월]미상		미상
박OO	미상	2016.05.30.	미상		[보]없음 [월]없음		없음
정OO	1층 일부(1층 중 200㎡)	2016.06.30.	미상	2016.11.29	[보]1,000,000 [월]45만 원		2016.06.29. ~ 2018.06.29.
정OO	미상	2010.01.18.	미상		[보]없음 [월]없음		2010년1월~현재
김OO	미상	2016.08.04.	미상		[보]미상 [월]미상		미상
김OO	미상	2013.07.26.	미상		[보]없음 [월]없음		2013년7월~현재
조OO	미상	2013.12.30.	미상		[보]없음 [월]없음		없음
매각물건명세 비고		김승호 : 전입세대열람 내역서에 근거함. 채무자 겸 소유자가 운영하는 세운농산의 직원으로 별도의 임대차 관계없이 씨동 2층 기숙사에 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨. 김영준 : 전입세대 열람내역서에 근거함. 현황조사보고서상 채무자 겸 소유자가 모르는 사람이라는 진술이 있음. 박계동 : 주택인도일은 2006.02.10.자로 신고됨. 박계동 : 전입세대열람 내역서에 근거함. 채무자 겸 소유자의 숙부로 전입만 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 박대진 : 전입세대열람 내역서에 근거함. 현황조사보고서상 채무자 겸 소유자가 모르는 사람이라는 진술이 있음. 박응규 : 전입세대열람 내역서에 근거함. 채무자 겸 소유자의 사촌동생으로 세운농산의 직원으로 근무 중인 것으로 탐문조사됨. 정성민(1) : 임차인의 권리신고서에는 보증금 2천만 원, 월차임 45만 원, 확정일자 2016. 6. 30.로 기재되어 있으나, 상가건물 임대차 현황서에 의하면 보증금 1백만 원, 월차임 45만 원, 확정일자 기재 없음. 정성민(2) : 전입세대열람 내역서에 근거함. 조규대 : 상가건물 임대차 현황서에 근거함. 2층 사무실 일부를 임차하여 점유하였다가 이사 간 것으로 탐문조사됨. 상가건물 임대차 현황서에 의하면 임대차기간: 2013. 12. 26. - 2014. 12. 25., 보증금 1백만 원, 월차임 10만 원임.

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소
1		소유권	박OO		말소
2	2006년5월4일	근저당권	(OOOOOO	1,356,000,000원	말소기준
3	2007년4월3일	근저당권	(OOOOOO	1,440,000,000원	말소
4	2008년5월29일	근저당권	(OOOOOO	360,000,000원	말소
5	2014년8월19일	가압류	박OO	451,914,450원	말소
6	2016년3월7일	가압류	이OOOOOO	43,552,184원	말소
7	2016년5월31일	압류	국OOOOOOO		말소
8	2016년9월13일	강제경매	박OO		말소
9	2016년11월3일	강제경매	이OOOOOO		말소
10	2016년11월30일	가압류	거OOOOOOOO	10,700,000원	말소
11	2016년12월2일	가압류	김OO	60,500,000원	말소
12	2017년1월2일	근저당권	김OO	600,000,000원	말소
13	2017년2월2일	압류	국		말소
14	2017년3월7일	압류	부OOOO		말소
15	2017년3월10일	압류	국		말소
16	2017년3월17일	임의경매	(OOOOOOO		말소

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	1,130,773,299원	773,504,750원	68%	2.7회
6개월	50건	1,638,189,449원	1,143,432,868원	72%	2.3회
12개월	92건	1,789,144,962원	1,287,793,571원	71%	2.4회

경상남도 김해시 생림면 나전리 708-2

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-07-15	창고 경남 김해시 칠산로210번길 61-96 [법정지상권] 건물: 99.83평	34,980,000원 22,387,000원	유찰 (2회)