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생림면 창고 경매 / 김해시 생림면 나전리 708-2 /김해시 창고 매매,전세 / 2016타경9878

소 재 지	경상남도 김해시 생림면 나전리 708-2
입 찰 일	2019.12.17(화) 10:00			진행상태	재진행
사건번호	2016-9878	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원
감정평가액	4,966,556,320원	채 권 자	박OOOO	사건접수일	2016.08.29
최저입찰가	(51%) 2,547,259,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2016.09.13
입찰보증금	(10%) 254,725,900원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2016.12.05
물건용도	창고	입찰방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	6,712.53㎡(2,030.54평)	토지면적	7,796.00㎡(2,358.29평)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	나전리 708-2	잡종지	202㎡ (61.11평)
	나전리 708-3	잡종지	6502㎡ (1,966.86평)
	나전리 산14-6	임야	744㎡ (225.06평)
	나전리 708-7	도로	348㎡ (105.27평)
건물	나전로 214	1층 창고	2111.32㎡ (638.67평)
	나전로 214	2층 창고	144.00㎡ (43.56평)
	나전로 214	2층 창고	1600.00㎡ (484.00평)
	나전리 708-2	1층 작업장	393㎡ (118.88평)
	나전리 708-2	2층 적압장	393㎡ (118.88평)
	나전리 708-2	1층 사무실	221.01㎡ (66.86평)
	나전리 708-2	2층 사무실	233.16㎡ (70.53평)
	나전리 708-2	3층 사무실	238.04㎡ (72.01평)
	나전리 708-2	단층 화장실	18㎡ (5.45평)
제시외건물	나전리 708-2	작업장	288 ㎡(87.12평)
	나전리 708-2	기계실	104 ㎡(31.46평)
	나전리 708-2	가추	640 ㎡(193.60평)
	나전리 708-2	가추	320 ㎡(96.80평)
	나전리 708-2	경비실	9 ㎡(2.72평)
	나전리 708-2	기계기구

경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 나전농공단지 동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 방4, 화장실3, 철골조,

경남 김해시 생림면 나전리에 있는 창고경매 물건
사건번호 2016타경9878
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 4,966,556,320원 , 최저입찰가 2,547,259,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2016/12/05)

점유자	점유부분	전입일자	확정일자	배당요구	보증금/차임	대항력	비고
김OO	미상	2016.08.04.	미상		[보]미상 [월]미상		미상
김OO	씨동 2층 일부(사무실)	2013.01.11.	미상		[보]1,000만 원 [월]없음		2013년1월8일~현재
박OO	미상	2012.04.10.	미상		[보]미상 [월]미상		미상
박OO	미상	2016.05.30.	미상		[보]없음 [월]없음		없음
정OO	1층 일부(1층 중 200㎡)	2016.06.30.	미상	2016.11.29	[보]1,000,000 [월]45만 원		2016.06.29. ~ 2018.06.29.
정OO	미상	2010.01.18.	미상		[보]없음 [월]없음		2010년1월~현재
조OO	미상	2013.12.30.	미상		[보]없음 [월]없음		없음
김OO	미상	2013.07.26.	미상		[보]없음 [월]없음		2013년7월~현재
매각물건명세 비고		김승호 : 전입세대열람 내역서에 근거함. 채무자 겸 소유자가 운영하는 세운농산의 직원으로 별도의 임대차 관계없이 씨동 2층 기숙사에 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨. 김영준 : 전입세대 열람내역서에 근거함. 현황조사보고서상 채무자 겸 소유자가 모르는 사람이라는 진술이 있음. 박대진 : 전입세대열람 내역서에 근거함. 현황조사보고서상 채무자 겸 소유자가 모르는 사람이라는 진술이 있음. 박응규 : 전입세대열람 내역서에 근거함. 체무자 겸 소유자의 사촌동생으로 세운농산의 직원으로 근무 중인 것으로 탐문조사됨. 정성민(1) : 임차인의 권리신고서에는 보증금 2천만 원, 월차임 45만 원, 확정일자 2016. 6. 30.로 기재되어 있으나, 상가건물 임대차 현황서에 의하면 보증금 1백만 원, 월차임 45만 원, 확정일자 기재 없음. 정성민(2) : 전입세대열람 내역서에 근거함. 조규대 : 상가건물 임대차 현황서에 근거함. 2층 사무실 일부를 임차하여 점유하였다가 이사 간 것으로 탐문조사됨. 상가건물 임대차 현황서에 의하면 임대차기간: 2013. 12. 26. - 2014. 12. 25., 보증금 1백만 원, 월차임 10만 원임.

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소
1		소유권	박OO		말소
2	2006년5월4일	근저당권	(OOOOOO	1,356,000,000원	말소기준
3	2007년4월3일	근저당권	(OOOOOO	1,440,000,000원	말소
4	2008년5월29일	근저당권	(OOOOOO	360,000,000원	말소
5	2014년8월19일	가압류	박OO	451,914,450원	말소
6	2016년3월7일	가압류	이OOOOOO	43,552,184원	말소
7	2016년5월31일	압류	국OOOOOOO		말소
8	2016년9월13일	강제경매	박OO		말소
9	2016년11월3일	강제경매	이OOOOOO		말소
10	2016년11월30일	가압류	거OOOOOOOO	10,700,000원	말소
11	2016년12월2일	가압류	김OO	60,500,000원	말소
12	2017년1월2일	근저당권	김OO	600,000,000원	말소
13	2017년2월2일	압류	국		말소
14	2017년3월7일	압류	부OOOO		말소
15	2017년3월10일	압류	국		말소
16	2017년3월17일	임의경매	(OOOOOOO		말소

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	2,045,376,868원	1,583,578,820원	0%	2.9회
6개월	43건	1,986,414,053원	1,471,376,864원	0%	2.5회
12개월	91건	1,825,573,958원	1,277,347,689원	0%	2.5회

경상남도 김해시 생림면 나전리 708-2

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-01-09	창고 경남 김해시 진영읍 내룡리 303 건물: 164.15평 , 토지(대지권): 480.07평	1,078,630,800원 862,905,000원	유찰 (1회)
2019-12-17	창고 경남 김해시 생림면 나전리 708-2 [유치권] 건물: 2,030.54평 , 토지(대지권): 2,358.29평	4,966,556,320원 2,547,259,000원	재진행 (3회)