[경매일 2019.10.30] 광주시 서구 근린상가 경매로 사도 되나?

서구 치평동 1218-1에 위치한 본 프리미엄아울렛 경매물건은 4억 3400만원짜리가 9955만원까지 떨어진 상태입니다.

"노을&선율이 머무는 도시 - 광주광역시 서구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

소 재 지	광주광역시 서구 시청로 67, 4층 19호 (치평동,프리미엄아울렛)
물건용도	근린상가
토지면적	23.12㎡(6.99평)
건물면적	100.94㎡(30.53평)
사건번호	2013타경23530
감정평가액	434,000,000원
최저입찰가	(23%) 99,550,000원
입 찰 일	2019.10.30(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	시청로 67	4560.6 분의 4.04	4.04㎡ (1.22평)
	시청로 67	4560.6 분의 8.42	8.42㎡ (2.55평)
	시청로 67	4560.6 분의 8.42	8.42㎡ (2.55평)
	시청로 67	4560.6 분의 2.24	2.24㎡ (0.68평)
건물	시청로 67	4 철골구조	17.64㎡ (5.34평)
	시청로 67	4 철골구조	36.75㎡ (11.12평)
	시청로 67	4 철골구조	36.75㎡ (11.12평)
	시청로 67	4 철골구조	9.80㎡ (2.96평)

[위치/주위환경] 본 건 기호 가)는 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 소규모 상가등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨.
본 건 기호 나) - G)는 광주광역시 서구 치평동 소재 "롯데마트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모상가, 업무시설 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건 기호 가) - G)까치 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 본 건 기호 가)는 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건으로서,외벽 : 시멘트모르타르위 수성페인트 마감내벽 : 벽지마감 등창호 : 하이새시이중창 등임.
본 건 기호 나) - G)는 철골조 (철근)콘크리트지붕 11층(지하 4층) 건으로서,외벽 : 판넬마감 등내벽 : 인테리어마감 등바닥 : 타일마감 등임.
[이용상태] 본 건 기호 가) : 아파트로 이용 중임.
본 건 기호 나) - G) : 병원으로 이용 중임.
[설비내역] 본 건 기호 가) : 기본적인 위생설비, 도시가스보일러에의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 되어 있음.
본 건 기호 나) - G) : 기본적인 위생설비, 중앙냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본 건 기호 가) : 부정형 평지인토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
본 건 기호 나) - G) : 사다리형 평지인토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 기호 가) : 북동측으로 왕복8차로, 남서측으로 왕복2차로 아스팔트포장도로와 접함.
본 건 기호 나) - G) : 동측으로 왕복8차로, 남측으로 왕복2차로 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 본 건 기호 가) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공통주택), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
본 건 기호 나) - G) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.