달성군 옥포읍 옥포대성베르힐6단지 2억 8800만원에 아파트 경매물건으로 나와~

8회 유찰된 대구시 달성군 옥포읍 교항리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ▷ 위치 : 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2998 옥포대성베르힐6단지
  ▷ 유형 : 아파트
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 38414
  ▷ 집행법원 : 대구지방법원 대구서부지원

감정가는 288,000,000원입니다. 최저입찰가는 288,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.02.19(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 28,800,000원 입니다.

소 재 지	대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로8길 19, 606동 15층1502호 (옥포대성베르힐6단지)
물건용도	아파트
토지면적	67.47㎡(20.41평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2024타경38414
감정평가액	288,000,000원
최저입찰가	(100%) 288,000,000원
입 찰 일	2026.02.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	교항리 2998	27060분의 67.473	67.473㎡ (20.41평)
건물	교항리 2998	6 철근콘크리트구조	84.9901㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 대상물건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 “경서중학교” 동측 인근에 위치하는 "옥포대성베르힐6단지" 제606동 제15층 제1502호로서, 부근일대는 아파트, 학교, 근린생활시설, 업무시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 중 15층 1502호로서, [사용승인일 : 2018.08.23] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥 내장재 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 가) 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건 단지 내 도로 개설되어 있으며, 대상물건 단지 남서측으로 도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 자연녹지지역(2014-12-18), 제2종일반주거지역(2014-12-18), 지구단위계획구역, 경관녹지(2014-12-18)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-18)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(2016-12-19)＜공공주택 특별법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전유부분전부	2021.07.28.	[보]300,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년3월26일	소유권
2023년8월3일	임차권설정	300,000,000원
2024년7월24일	압류
2024년8월6일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

달성군 옥포읍 옥포대성베르힐6단지 2억 8800만원에 아파트 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사로부터 2026. 1. 22.자 대항력 포기 확약서 제출됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없으며, 개문 후 확인한 바 사진과 같이 점유자가 없는 공실 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2302)입니다.
입찰일은 2026.02.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김수영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 3.임. 경매신청채권자 주택도시보증공사가 임차보증금반환채권 양수함.(대항력 및 우선변제권 승계). 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 22.자 대항력 포기 확약서 제출됨.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 8회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 559일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 559일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 8. 6. 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경38414 (대구지방법원 대구서부지원)

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