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거제시 아주동 오피스텔/스타타워2차 경매로 6641만원 싸게 사는 방법?

이번 경매는 거제시 아주동 1692-5의 스타타워2차 물건이며, 감정가의 26% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

거제시 아주동 1692-5 오피스텔 경매

2024타경25994

소 재 지 : 경상남도 거제시 아주동 1692-5 스타타워2차

감 정 가 : 90,000,000

최 저 가 : 23,593,000

매각기일 : 2025.11.17(월) 10:00

소 재 지	경상남도 거제시 아주1로 8, 10층1010호 (아주동,스타타워2차)
물건용도	오피스텔
토지면적	6.36㎡(1.92평)
건물면적	38.63㎡(11.69평)
사건번호	2024타경25994
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(26%) 23,593,000원
입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	아주동 1692-5	890.3분의 6.3634	6.3634㎡ (1.92평)
건물	아주동 1692-5	1 철골철근콘크리트구조	38.63㎡ (11.69평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "한화오션남문" 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 본건 건물은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 제10층 1010호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 및 복합판넬 등, 내 벽 : 벽지 등, 창 호 : 샤시창호 등 마감.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용 중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 화재관련시설(각층 소화전, 화재감지기 등), 승강기 등이 시설되어져 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권의 토지는 세장형의 토지로서, 지면은 평탄한 "주상용 건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 대지권의 토지 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 대지권의 토지는 일반상업지역(2014-11-20), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부		[보]80,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.