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경북 창고경매> 안동 8억 2567만원 싼 창고, 3회 유찰

감정 12억 5672만원 → 최저 4억 3106만원! 경북 안동 풍천면 도양리 창고 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 안동시 풍천면 도양리 창고 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 안동지원(2024타경149)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 1,256,721,800원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 431,056,000원입니다.

2025.11.17(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 안동시 풍천면 도양리 942-7
물건용도	창고
토지면적	3,565.00㎡(1,078.41평)
건물면적	467.10㎡(141.30평)
사건번호	2024타경149
감정평가액	1,256,721,800원
최저입찰가	(34%) 431,056,000원
입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도양리 942-7	대	3565㎡ (1,078.41평)
건물	지풍로 1290-1	1층 근린생활시설	198㎡ (59.90평)
	지풍로 1290-1	1층 창고	71.1㎡ (21.51평)
	지풍로 1290-2	1층 근린생활시설	198㎡ (59.90평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 풍천면 소재‘참샘내기마을’북동측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 간선도로변을 따라 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량등의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 북서측 접면도로 대비 다소 고지이나 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지이며, 건부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인원상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)
도로구역, 접도구역임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하 였는바, 경매진행 시 참고바람.
[건물구조] (가),(다) 경량철골구조 강판지붕 1층 건물로서,(사용승인일: 2016.12.26.)
[소매점부분] -내 벽 : 샌드위치판넬 등 마감, -바 닥 : 콘크리트노출, -창 호 : 하이새시 등임.
[작업장부분] -콘크리트노출 바닥에 무벽체, (나) 경량철골구조 강판지붕 1층 건물로서,(사용승인일: 2016.12.26.)
-내 벽 : 샌드위치판넬 등 마감, -바 닥 : 콘크리트노출, -창 호 : 하이새시 등임.
[이용상태] (가),(다): 근린생활시설(공실), (나): 창고(공실)임.
[설비내역] 기준시점 현재 별도의 부대설비 없음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 건물의 소재지, 면적 등은 일반건축물대장등본, 건물 등기사항전부증 명서 등을 기준함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월4일	근저당권	1,200,000,000원
2024년1월24일	임의경매
2024년2월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	1,766,003,290원원	900,330,000원원	51%	2회회
12개월	455,316,654원원	205,425,556원원	41%	4.2회회

경북 창고경매> 안동 8억 2567만원 싼 창고, 3회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1 접도구역 저촉감안 평가. 목록2,3 개 사육장으로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
조사대상 부동산

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054)850-5051)입니다.
입찰일은 2025.11.17입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 663일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 663일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 08. 04. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 버스승강장.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경149 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-17	2024타경104058	[창고] 안동시 풍천면 광덕리 990-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 58.08평 토지(대지권): 7,265.45평	927,180,300원 927,180,300원	신건 (0회)
	2025-12-08	2024타경101646	[창고] 안동시 풍산읍 안교리 513-7 [법정지상권] 건물: 13.33평 토지(대지권): 519.09평	831,331,850원 199,602,000원	유찰 (4회)
	2025-11-17	2024타경102236	[창고] 안동시 서후면 광평리 985-1 건물: 134.95평 토지(대지권): 363.00평	322,335,600원 77,393,000원	재진행 (4회)
	2025-12-08	2024타경583	[창고] 안동시 풍천면 어담리 1010-3 건물: 185.02평 토지(대지권): 360.58평	339,372,320원 166,293,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2024타경149	[창고] 안동시 풍천면 도양리 942-7 건물: 141.30평 토지(대지권): 1,078.41평	1,256,721,800원 431,056,000원	유찰 (3회)