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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 세실로 48, 지하2층상가지하101호 (좌동,해운대삼정코아주상복합)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
122.88㎡(37.17평) |
| 건물면적 |
346.87㎡(104.93평) |
| 사건번호 |
2023타경2805 |
| 감정평가액 |
904,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 723,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 72,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경2805 (부산지방법원 부산동부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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5230.9 분의 16.1183 |
16.118㎡ (4.88평)
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| 5230.9 분의 17.4077 |
17.407㎡ (5.27평)
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| 5230.9 분의 23.9472 |
23.947㎡ (7.24평)
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| 5230.9 분의 25.5342 |
25.534㎡ (7.72평)
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| 5230.9 분의 17.6501 |
17.65㎡ (5.34평)
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| 5230.9 분의 22.222 |
22.221㎡ (6.72평)
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건물
세실로 48 |
지하2층상가지하101호 (좌동,해운대삼정코아주상복합) 철근콘크리트구조 |
45.5000㎡ (13.76평)
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| 지하2층상가지하102호 (좌동,해운대삼정코아주상복합) 철근콘크리트구조 |
49.1400㎡ (14.86평)
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| 지하2층상가지하103호 (좌동,해운대삼정코아주상복합) 철근콘크리트구조 |
67.6000㎡ (20.45평)
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| 지하2층상가지하104호 (좌동,해운대삼정코아주상복합) 철근콘크리트구조 |
72.0800㎡ (21.80평)
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| 지하2층상가지하105호 (좌동,해운대삼정코아주상복합) 철근콘크리트구조 |
49.8240㎡ (15.07평)
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| 지하2층상가지하106호 (좌동,해운대삼정코아주상복합) 철근콘크리트구조 |
62.7300㎡ (18.98평)
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대상물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘지하철 장산역’ 남동측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 2805 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 해운대구 세실로 48, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
지하106호-107호 전부 |
2011.03.07 |
[월]3,300,000 |
| (OO |
지하101호-106호 전부 |
2023.05.09. |
[보]20,000,000
[월]3,300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)엘레쟈코리아 : 현황조사보고서상 보증금 2천만원, 월세 350만원, 2023. 5. 6.~ 2023. 10. 14. 임대차계약을 하였다는 직원의 진술이 있으나, 상가건물임대차현황서에는 등록이 안되어 있음.
(주)엘레쟈코리아 : 지하101호에서 106호까지 전부 임차하여 사용중이라고 권리신고 및 배당요구신청하였으나, 상가건물임대차현황서에는 등록이 안되어 있음.
(주)진삼 : 지하106호와 지하107호를 함께 사용하였으나, 현재는 106호는 사용하지 않고 공용창고부분만 사용한다고 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년7월13일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2019년6월20일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년7월26일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2023년5월8일 |
가압류
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60,190,532원 |
| 2023년7월11일 |
가압류
|
28,118,678원 |
| 2023년7월18일 |
임의경매
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| 2023년7월31일 |
가압류
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41,261,546원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,133,500,000원 |
732,900,000원 |
70% |
2회 |
| 6개월 |
876,720,647원 |
569,250,000원 |
71% |
2회 |
| 12개월 |
1,102,592,598원 |
752,307,778원 |
65% |
2.6회 |
부산광역시 해운대구 세실로 48, 지하2층상가지하101호 (좌동,해운대삼정코아주상복합) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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근린상가
부산 해운대구 해운대로 723, 103동
건물: 12.10평 , 토지(대지권): 1.22평 |
793,000,000원
406,016,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-03
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근린상가
부산 해운대구 해운대로 723, 103동
건물: 19.43평 , 토지(대지권): 1.96평 |
1,200,000,000원
614,400,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-27
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근린상가
부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 1층101-1호
건물: 36.88평 , 토지(대지권): 7.96평 |
442,000,000원
226,304,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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근린상가
부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 1층101-2호
건물: 28.55평 , 토지(대지권): 6.16평 |
342,000,000원
175,104,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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근린상가
부산 해운대구 해운대로 814, 1층144호
건물: 12.64평 , 토지(대지권): 4.48평 |
1,100,000,000원
704,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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근린상가
부산 해운대구 선수촌로 124, 3층301호
건물: 34.25평 , 토지(대지권): 26.64평 |
403,000,000원
257,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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근린상가
부산 해운대구 세실로 48, 지하2층상가지하101호
건물: 104.93평 , 토지(대지권): 37.17평 |
904,000,000원
723,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린상가
부산 해운대구 마린시티3로 1, 지하1층133호
건물: 103.28평 , 토지(대지권): 22.06평 |
1,500,000,000원
1,200,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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근린상가
부산 해운대구 양운로 88, 2층102-206호
건물: 22.85평 , 토지(대지권): 5.00평 |
311,000,000원
248,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린상가
부산 해운대구 좌동순환로 506, 11층1101호
건물: 203.97평 , 토지(대지권): 31.24평 |
2,069,000,000원
2,069,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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근린상가
부산 해운대구 좌동로 88, 1층102호
건물: 38.06평 , 토지(대지권): 4.60평 |
897,000,000원
897,000,000원 |
신건
(0회)
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