[ 서울 강동구 근린상가 법원경매 ]

강동구경매, 천호대로경매

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경매사건 2022 타경 54938 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.03(월) 인 서울동부지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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법정대리인
"대리인에는 임의대리인과 법정대리인이 있는데 법정대리인은 본인의 의사에 의하지 않고 직접 법률의 규정에 의해 대리권이 부여된 자이다. 법정대리인이 되는 형태에는, 본인에 대해 일정한 지위에 있는 자가 당연히 대리인이 되는 경우로 친권자·후견인이 있고, 본인 이외에 일정한 지정권자의 지정으로 대리인이 되는 경우로 지정후견인·지정유언집행자가 있고, 법원이 선임하는 자가 대리인이 되는 경우로 부재자 재산관리인·상속 재산관리인·유언집행자 등이 있다. 법정대리인과 임의대리인이 문제되는 경우는 복임권에 있는데 복임권이란 대리인이 복대리인을 선임할 수 있는 권리이다. 임의대리인에게는 원칙적으로 복임권이 없고, 본인의 승낙이 있거나 부득이한 사유가 있는 때에 한해 예외적으로 복임권이 있으나, 법정대리인은 원칙적으로 언제든지 복임권이 있다. 법정대리인의 권한은 대단히 넓고, 그 사임도 쉽지 않고 또 본인의 신임을 받아서 대리인이 된 자가 아니기 때문에 원칙적으로 복임권을 인정하고 있다."

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소 재 지	서울특별시 강동구 천호대로 1095, 지하1층156호 (천호동,현대코아아파트)
물건용도	근린상가
토지면적	2.25㎡(0.68평)
건물면적	9.10㎡(2.75평)
사건번호	2022타경54938
감정평가액	50,700,000원
최저입찰가	(80%) 40,560,000원
입찰보증금	(10%) 4,056,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월)
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	3610.8 분의 2.251	2.251㎡ (0.68평)
건물 천호대로 1095	지하1층156호 (천호동,현대코아아파트) 철근콘크리트구조	9.10㎡ (2.75평)

서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 "강동역" 북동측에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

서울시 강동구 천호대로 1095,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2022타경54938
서울동부지방법원에서 경매 진행
감정가격 50,700,000원 , 최저입찰가 40,560,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월3일	근저당권	25,000,000원
2019년3월27일	압류
2020년9월10일	압류
2022년9월14일	임의경매
2022년12월1일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원	0원	0%	0회
6개월	0원	0원	0%	0회
12개월	0원	0원	0%	0회

서울특별시 강동구 천호대로 1095, 지하1층156호 (천호동,현대코아아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가 서울 강동구 길동 54 지층 건물: 32.70평 , 토지(대지권): 20.05평	853,000,000원 682,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가 서울 강동구 천호대로 1095, 지하1층156호 건물: 2.75평 , 토지(대지권): 0.68평	50,700,000원 40,560,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가 서울 강동구 천호대로188길 8, 3층302호 건물: 15.25평 , 토지(대지권): 6.68평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)