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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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주택 경매 / 연제구 거제천로 194-3 / 주택 경매 / 2023타경3482
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| 소 재 지 |
부산광역시 연제구 거제천로 194-3
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
135.90㎡(41.11평) |
| 건물면적 |
132.62㎡(40.12평) |
| 사건번호 |
2023타경3482 |
| 감정평가액 |
460,054,420원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 368,044,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 36,804,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경3482 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
연산동 1122-19 |
대 |
135.9㎡ (41.11평)
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건물
거제천로 194-3 |
1층 |
80.33㎡ (24.30평)
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| 2층 |
44.99㎡ (13.61평)
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제시외건물
거제천로 194-3 |
보일러실 |
1.5
㎡(0.45평) |
| 주택증축분 |
2.8
㎡(0.85평) |
| 주택증축분 |
3
㎡(0.91평) |
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부산광역시 동래구 안락동 소재 "안락교차로" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 3482 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 연제구 거제천로 194-3 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 문OO |
주거용 건물 2층 전부 |
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[보]65,000,000
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| 김OO |
1층 전부(80.33㎡) |
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[보]70,000,000
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| 김OO |
미상 |
2020.03.06 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김범수 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명
김일구 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2012. 5. 3.임
문언자 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018. 6. 20.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2014년11월24일 |
근저당권
|
24,000,000원 |
| 2018년6월20일 |
근저당권
|
149,500,000원 |
| 2019년7월5일 |
압류
|
|
| 2019년9월27일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2020년8월27일 |
가압류
|
5,581,982원 |
| 2022년7월13일 |
근저당권
|
72,000,000원 |
| 2023년7월21일 |
임의경매
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| 2023년8월25일 |
가압류
|
6,105,106원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2012년5월3일 |
전세권
|
70,000,000원 |
| 2014년11월24일 |
근저당권
|
24,000,000원 |
| 2018년6월20일 |
전세권
|
65,000,000원 |
| 2018년6월20일 |
근저당권
|
149,500,000원 |
| 2019년3월14일 |
압류
|
|
| 2019년9월27일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2020년8월27일 |
가압류
|
5,581,982원 |
| 2022년7월13일 |
근저당권
|
72,000,000원 |
| 2023년7월21일 |
임의경매
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|
| 2023년8월25일 |
가압류
|
6,105,106원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
450,861,488원 |
285,617,001원 |
68% |
2.5회 |
| 6개월 |
450,861,488원 |
285,617,001원 |
68% |
2.5회 |
| 12개월 |
298,283,343원 |
200,712,200원 |
72% |
2.2회 |
부산광역시 연제구 거제천로 194-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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주택
부산 연제구 연산동 1971-9
[임차권등기]
건물: 31.19평 , 토지(대지권): 28.13평 |
286,148,400원
30,725,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-28
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주택
부산 연제구 거제천로 194-3
건물: 40.12평 , 토지(대지권): 41.11평 |
460,054,420원
368,044,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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주택
부산 연제구 거제동 1462-42
건물: 47.77평 , 토지(대지권): 46.22평 |
622,944,500원
498,356,000원 |
유찰
(1회)
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