[ 제주 서귀포시 아파트 법원경매 ]

서귀포시경매, 동홍서로112번길경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 30685 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.28(화) 10:00인 제주지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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계약해제
"유효하게 성립하여 있는 계약관계를 당사자 일방의 의사표시에 의하여 청산관계로 전환시켜 당사자 사이에 처음부터 계약이 존재하지 않았던 것과 같은 상태로 만드는 것을 말하는데, 해제권의 종류에는 당사자가 계약에서 미리 그것을 보류하는 약정해제권(예：계약금의 수수)과 법률의 규정에 의하여 주어지는 법정해제권이 있다. 민법이 규정하고 있는 일반적인 법정해제권의 발생원인으로서는 (i) 보통의 이행지체, (ii) 정기행위의 이행지체, (iii) 이행불능, (iv) 불완전이행의 네 가지 경우가 있는데, 실제로 가장 많이 행하여지고, 이론으로서도 곤란한 문제를 일으키는 것은 보통의 이행지체이다. 그 밖에 일반적인 법정해제권의 발생원인으로 들 수 있는 것은 수령지체와 사정의 변경이다( 판례는 사정변경의 원칙에 의한 해제권의 발생을 부인한다)."

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소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 동홍서로112번길 4-14, 4층 501호 (동홍동,남진이르빌아파트)
물건용도	아파트
토지면적	52.88㎡(16.00평)
건물면적	111.97㎡(33.87평)
사건번호	2023타경30685
감정평가액	227,000,000원
최저입찰가	(70%) 158,900,000원
입찰보증금	(10%) 15,890,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	884 분의 52.878	52.878㎡ (16.00평)
건물 동홍서로112번길 4-14	4층 501호 (동홍동,남진이르빌아파트) 철근콘크리트구조	111.97㎡ (33.87평)

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "동홍초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

제주도 서귀포시 동홍서로112번길 4-14,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2023타경30685
제주지방법원에서 경매 진행
감정가격 227,000,000원 , 최저입찰가 158,900,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	501호	2023.09.26	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월3일	근저당권	159,600,000원
2019년10월31일	근저당권	200,000,000원
2022년11월21일	가압류	14,784,110원
2023년4월19일	가압류	6,273,659원
2023년6월13일	가압류	20,000,000원
2023년7월18일	가압류	19,556,718원
2023년10월23일	가압류	39,218,810원
2023년11월27일	임의경매
2023년12월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	239,000,000원	166,747,160원	68%	2회
6개월	254,175,000원	174,628,900원	68%	1.9회
12개월	241,464,000원	182,370,704원	75%	1.6회

제주특별자치도 서귀포시 동홍서로112번길 4-14, 4층 501호 (동홍동,남진이르빌아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트 제주 서귀포시 대정읍 상모로269번길 17, 건물: 24.34평 , 토지(대지권): 14.53평	261,000,000원 127,890,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트 제주 서귀포시 대정읍 상모로269번길 17, 건물: 21.92평 , 토지(대지권): 13.09평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트 제주 서귀포시 중문상로 10, 3층316호 [임차권등기] 건물: 5.44평 , 토지(대지권): 2.29평	99,000,000원 960,000원	유찰 (13회)
2024-05-28	아파트 제주 서귀포시 동홍서로112번길 4-14, 4층 건물: 33.87평 , 토지(대지권): 16.00평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 2층202호	396,000,000원 396,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 2층204호	396,000,000원 396,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 3층301호	404,000,000원 404,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 3층302호	404,000,000원 404,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 3층303호	404,000,000원 404,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 3층304호	404,000,000원 404,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 4층401호	413,000,000원 413,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 4층402호	413,000,000원 413,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 4층403호	413,000,000원 413,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 6층601호	421,000,000원 421,000,000원	신건 (0회)