소 재 지	부산광역시 동래구 시실로 181, 103동 20층2004호 (명장동,명장유림노르웨이숲아이비)
물건용도	아파트
토지면적	34.39㎡(10.40평)
건물면적	84.37㎡(25.52평)
사건번호	2023타경60447
감정평가액	340,000,000원
최저입찰가	(80%) 272,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	7190.0 분의 34.394	34.394㎡ (10.40평)
건물 시실로 181	20층2004호 (명장동,명장유림노르웨이숲아이비) 철근콘크리트구조	84.3657㎡ (25.52평)

부산광역시 동래구 명장동 소재 지하철 명장역 북서측 인근, 명장초등학교 동측 인근 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 60447 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 동래구 시실로 181, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월17일	근저당권	215,000,000원
2021년6월11일	근저당권	97,500,000원
2021년9월17일	근저당권	29,700,000원
2022년11월2일	가압류	20,000,000원
2022년11월7일	가압류	56,360,000원
2022년11월14일	가압류	133,920,820원
2022년11월21일	가압류	40,610,592원
2022년11월21일	가압류	20,000,000원
2022년11월25일	가압류	13,337,716원
2022년12월6일	가압류	7,052,705원
2022년12월6일	가압류	6,413,506원
2022년12월13일	가압류	24,253,873원
2022년12월19일	가압류	3,147,017원
2022년12월28일	가압류	9,045,293원
2023년1월20일	가압류	75,575,145원
2023년2월3일	압류
2023년5월11일	압류
2023년9월22일	임의경매
2024년1월3일	압류
2024년2월21일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	457,809,524원	366,881,534원	82%	1.5회
6개월	461,942,857원	360,232,717원	78%	2회
12개월	514,285,714원	383,022,948원	76%	1.9회

부산광역시 동래구 시실로 181, 103동 20층2004호 (명장동,명장유림노르웨이숲아이비)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트 부산 동래구 충렬대로457번길 30-9, 충렬맨션 건물: 12.00평	50,000,000원 20,480,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트 부산 동래구 쇠미로129번길 91, 102동	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트 부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 11층1102호 건물: 14.22평 , 토지(대지권): 2.37평	167,000,000원 133,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트 부산 동래구 금강로106번길 14-1, 8층 [임차권등기] 건물: 15.44평 , 토지(대지권): 3.42평	195,000,000원 195,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	아파트 부산 동래구 동래로 9, 102동	196,000,000원 196,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트 부산 동래구 안남로 67, 3동 건물: 20.88평 , 토지(대지권): 13.12평	210,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 3층302호 건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 4층402호 건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 2층201호 건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 3층301호 건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 4층401호 건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트 부산 동래구 시실로 154, 12층 [임차권등기] 건물: 18.15평 , 토지(대지권): 10.42평	237,000,000원 189,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 6층602호 건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 7층702호 건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 9층902호 건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)