부산 부암동 321-67 주택 경매 부산진구

2023타경59256

소재지 - 부산광역시 부산진구 부암동 321-67

감정가 : 297,746,100

최저가 : 238,197,000

매각기일 : 2024.05.22(수) 10:00

소 재 지	부산광역시 부산진구 부암동 321-67
물건용도	주택
토지면적	153.00㎡(46.28평)
건물면적	163.35㎡(49.41평)
사건번호	2023타경59256
감정평가액	297,746,100원
최저입찰가	(80%) 238,197,000원
입찰보증금	(10%) 23,819,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 부암동 321-67	대	153.0㎡ (46.28평)
건물 동평로131번길 40-12	1층 주택	85.16㎡ (25.76평)
건물 동평로131번길 40-12	2층 주택	76.69㎡ (23.20평)
제시외건물 동평로131번길 40-12	창고	0.8 ㎡(0.24평)
제시외건물 동평로131번길 40-12	창고	0.7 ㎡(0.21평)

부산광역시 부산진구 부암동 소재 부암미주아파트 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 59256 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 부산진구 부암동 321-67 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	1층	2019.12.27.	[보]60,000,000원
천OO	2층	2017.04.03.	[보]60,000,000원
매각물건명세 비고		천성규 : 보증금 6천만원 중 천만원은 2020.10.30. 증액되었으며, 증액된 금액에 대한 확정일자는 2020.10.30.임

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월26일	근저당권	45,000,000원
2023년1월25일	가압류	7,022,841원
2023년8월29일	강제경매
2023년9월12일	임의경매
2023년12월18일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월26일	근저당권	45,000,000원
2023년1월25일	가압류	7,022,841원
2023년8월29일	강제경매
2023년9월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	248,633,572원	208,660,000원	81%	1.5회
6개월	291,166,636원	184,908,000원	67%	2.3회
12개월	259,881,221원	159,422,818원	63%	2.5회

부산광역시 부산진구 부암동 321-67

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	주택 부산 부산진구 부암동 440-7 건물: 41.05평 , 토지(대지권): 38.42평	253,120,000원 253,120,000원	신건 (0회)
2024-05-29	주택 부산 부산진구 부암동 364-16 건물: 35.71평 , 토지(대지권): 32.67평	245,920,700원 245,920,700원	신건 (0회)
2024-05-31	주택 부산 부산진구 성지로104번길 81-9	767,198,400원 767,198,400원	신건 (0회)
2024-05-22	주택 부산 부산진구 가야동 509-5 건물: 8.30평 , 토지(대지권): 6.22평	59,803,490원 38,274,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	주택 부산 부산진구 개금동 467-4 건물: 15.22평 , 토지(대지권): 26.92평	169,610,000원 135,688,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택 부산 부산진구 부암동 321-67 건물: 49.41평 , 토지(대지권): 46.28평	297,746,100원 238,197,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	주택 부산 부산진구 가야대로691번길 49-3 건물: 3.21평 , 토지(대지권): 5.45평	27,295,000원 21,836,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	주택 부산 부산진구 성지로153번길 33 건물: 37.33평 , 토지(대지권): 30.42평	404,194,820원 323,356,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택 부산 부산진구 초읍동 371-6 건물: 41.49평 , 토지(대지권): 42.35평	316,987,960원 316,987,960원	신건 (0회)
2024-05-22	주택 부산 부산진구 양정동 356-18 건물: 21.05평 , 토지(대지권): 40.99평	382,012,870원 382,012,870원	신건 (0회)
2024-05-23	주택 부산 부산진구 당감서로100번길 83-17 건물: 28.12평 , 토지(대지권): 36.91평	201,663,000원 201,663,000원	신건 (0회)
2024-05-22	주택 부산 부산진구 중앙대로621번길 22-8 건물: 53.95평 , 토지(대지권): 41.25평	616,505,770원 252,521,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	주택 부산 부산진구 양정동 505-13 건물: 15.75평 , 토지(대지권): 18.21평	169,515,650원 135,613,000원	유찰 (1회)