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[ 서울 은평구 다가구(원룸등) 법원경매 ]
은평구경매, 역촌동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3076 다가구(원룸등) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.21(화) 10:00인 서울서부지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대항력
"주택임차인이 임차주택을 인도받고 주민등록까지 마치면 그 다음날부터 그 주택의 소유자가 제3자로 변경되더라도 그 제3자에 대하여 임차권을 가지고서 대항할 수 있게 된다. 이와 같이 대항할 수 있는 힘을 주택임차인의 대항력이라고 부른다. 다시 말해 임차보증금 전액을 반환받을 때까지 주택임차인이 새로운 매수인에 대하여 집을 비워 줄 필요가 없다는 것을 의미한다. 다만, 대항요건(주택인도, 주민등록)을 갖추기 전에 등기부상 선순위의 권리(근저당권, 가압류, 압류 등)가 있었다면 주택이 매각된 경우 그 매수인에게 대항할 수 없다."
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 역촌동 19-17
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
140.20㎡(42.41평) |
| 건물면적 |
305.98㎡(92.56평) |
| 사건번호 |
2023타경3076 |
| 감정평가액 |
1,465,759,660원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,172,608,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 117,260,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경3076 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
역촌동 19-17 |
대 |
140.2㎡ (42.41평)
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건물
역말로 78-7 |
지1층 주택 |
68.71㎡ (20.78평)
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| 1층 주택 |
68.71㎡ (20.78평)
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| 2층 주택 |
79.36㎡ (24.01평)
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| 3층 주택 |
79.36㎡ (24.01평)
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| 옥탑1층 |
9.84㎡ (2.98평)
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서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌역(6호선)" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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서울시 은평구 역촌동 19-17에 있는 다가구(원룸등)경매 물건
사건번호 2023타경3076
서울서부지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,465,759,660원 ,
최저입찰가 1,172,608,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 곽OO |
미상 |
2023.04.05. |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
1층 204호 전부15㎡ |
2023.02.20. |
[보]65,000,000
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| 서OO |
3층 401호 |
2019.2.8. |
[보]80,000,000원
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| 신OO |
303호 전부 |
2020.12.22. |
[보]80,000,000
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| 오OO |
1층 202호 15㎡ |
2022.07.25. |
[보]65,000,000
|
| 이OO |
미상 |
2023.07.06. |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
2층 302호,19㎡ |
2021.11.09. |
[보]85,000,000
|
| 이OO |
1층 201호,15㎡ |
2020.3.30. |
[보]68,250,000
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| 장OO |
3층 402호 전부16㎡ |
2023.4.17. |
[보]75,000,000
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| 전OO |
1층 203호 18㎡ |
2021. 1. 19. |
[보]70,000,000
|
| 정OO |
2층 301호 ,18㎡ |
2019.10.21. |
[보]85,000,000
|
| 정OO |
3층 403호,19㎡ |
2021.02.22. |
[보]80,000,000
|
| 정OO |
3층 404호 |
2019.05.20. |
[보]75,000,000(1차), 78,750,000(2차)
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| 고OO |
2층 304호, 19㎡ |
2021.01.20. |
[보]80,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서보경 : 보증금이 감액되었으므로 1차 확정일자로 충분
이해원 : 증액된 보증금 3,250,000원에 대한 확정일자는 2022.2.25.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년2월22일 |
근저당권
|
516,000,000원 |
| 2023년10월10일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년1월7일 |
근저당권
|
516,000,000원 |
| 2023년10월10일 |
임의경매
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| 2024년2월2일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,564,309,400원 |
1,012,010,000원 |
65% |
3회 |
| 6개월 |
945,801,933원 |
739,003,333원 |
74% |
2회 |
| 12개월 |
1,341,912,550원 |
1,023,500,000원 |
74% |
2회 |
서울특별시 은평구 역촌동 19-17 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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다가구(원룸등)
서울 은평구 수색동 310-4
건물: 88.17평 , 토지(대지권): 43.86평 |
1,407,156,000원
1,407,156,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다가구(원룸등)
서울 은평구 역촌동 19-17
건물: 92.56평 , 토지(대지권): 42.41평 |
1,465,759,660원
1,172,608,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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다가구(원룸등)
서울 은평구 녹번동 108-11
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.42평 |
130,287,980원
83,384,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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다가구(원룸등)
서울 은평구 불광로8길 4
건물: 194.95평 , 토지(대지권): 89.84평 |
2,663,492,400원
1,363,708,000원 |
유찰
(3회)
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