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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림동 685-76
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
162.00㎡(49.01평) |
| 건물면적 |
311.67㎡(94.28평) |
| 사건번호 |
2023타경111965 |
| 감정평가액 |
1,237,785,300원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 990,228,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 99,022,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경111965 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신림동 685-76 |
대 |
162㎡ (49.01평)
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건물
난곡로11길 27 |
지1층 주택 |
92.88㎡ (28.10평)
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| 1층 주택 |
69.57㎡ (21.04평)
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| 2층 주택 |
69.57㎡ (21.04평)
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| 3층 주택 |
69.57㎡ (21.04평)
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| 옥탑1층 |
10.08㎡ (3.05평)
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관악구 신림동 소재 "서울난향초등학교" 북측 인근 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,
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▦ 관악구 다가구(원룸등) 경매 ▦ 2023 타경 111965 ▦ 신림동 급매 ▦ 관악구 다가구(원룸등) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
302호(문패상) |
2018.04.16 |
[보]200,000,000
|
| 김OO |
2층 201호 전부(문패상) |
2020.02.28. |
[보]155,000,000
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| 김OO |
1층 101호(문패상) |
2020.03.16 |
[보]155,000,000
|
| 김OO |
2층 202호(문패상) |
2018.01.30 |
[보]170,000,000
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| 박OO |
옥탑층 401호(문패상) |
2021.03.02 |
[보]100,000,000
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| 변OO |
1층 102호(문패상) |
2020.03.06. |
[보]152,000,000
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| 양OO |
지하층 B02호(문패상) |
2020.05.25 |
[보]136,500,000
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| 오OO |
지 1층 B01호(문패상) |
2018.03.26 |
[보]135,000,000
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| 유OO |
3층 301호 |
2020.04.20 |
[보]73,500,000
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| 매각물건명세 비고 |
강성일 : 임차보증금 200,000,000원 중 10,000,000원은 2020. 2. 15. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020. 2. 17.임
김만득 : 임차보증금 170,000,000원 중 30,000,000원은 2022.01.10. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.01.12.임
김준규 : 임차보증금155,000,000원 중 20,000,000원은 2022. 1. 22. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 1. 25.임
김지호 : 보증금 155,000,000원 중 15,000,000원은 2022. 1. 15. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 1. 17.임
변진숙 : 임차보증금 152,000,000원 중 7,000,000원은 2020. 1. 10. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 1. 10.임
양명훈 : 임차보증금 136,500,000원 중 6,500,000원은 2022. 4. 18. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 5. 6.임
오연신 : 임차보증금 135,000,000원 중 15,000,000원은 2020. 3. 22., 10,000,000원 2022. 3. 20. 각 증액되었으며 각 증액 부분에 대한 확정일자는 2020. 3. 20., 2022. 3. 21.임
유은비 : 임차보증금 73,500,000원 중 3,500,000원은 2022. 3. 11. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023. 9.11.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년10월31일 |
근저당권
|
286,000,000원 |
| 2018년5월14일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년8월23일 |
임의경매
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| 2023년8월28일 |
압류
|
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| 2023년8월28일 |
가압류
|
6,186,699원 |
| 2023년12월12일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년1월16일 |
근저당권
|
286,000,000원 |
| 2018년5월14일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년3월31일 |
임차권설정
|
152,000,000원 |
| 2023년8월23일 |
임의경매
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| 2023년8월28일 |
가압류
|
6,186,699원 |
| 2023년10월12일 |
임차권설정
|
200,000,000원 |
| 2024년1월30일 |
임차권설정
|
170,000,000원 |
| 2024년2월23일 |
임차권설정
|
155,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,002,259,188원 |
1,752,872,500원 |
86% |
1.5회 |
| 6개월 |
2,170,289,345원 |
1,859,927,963원 |
84% |
1.7회 |
| 12개월 |
1,706,586,797원 |
1,407,856,878원 |
78% |
1.8회 |
서울특별시 관악구 신림동 685-76 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 1671-31
건물: 105.56평 , 토지(대지권): 53.97평 |
1,702,648,950원
1,089,695,000원 |
재진행
(2회)
|
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2024-06-05
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 409-267
건물: 189.88평 , 토지(대지권): 48.10평 |
1,954,245,920원
1,250,718,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 1562-15
건물: 237.03평 , 토지(대지권): 80.77평 |
3,399,701,880원
2,175,810,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1618-3
건물: 84.19평 , 토지(대지권): 43.02평 |
1,174,275,460원
939,420,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 685-76
건물: 94.28평 , 토지(대지권): 49.01평 |
1,237,785,300원
990,228,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 196-198
건물: 149.88평 , 토지(대지권): 74.11평 |
3,025,550,674원
3,025,550,674원 |
신건
(0회)
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