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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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경남 율하2로222번길 9-3 근린주택 경매 김해시
2023타경107688
소재지 - 경상남도 김해시 율하2로222번길 9-3
감정가 : 1,135,100,130
최저가 : 726,464,000
매각기일 : 2024.06.13(목) 10:00
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 율하2로222번길 9-3
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
278.20㎡(84.16평) |
| 건물면적 |
477.66㎡(144.49평) |
| 사건번호 |
2023타경107688 |
| 감정평가액 |
1,135,100,130원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 726,464,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 72,646,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경107688 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
율하동 1380-12 |
대 |
278.2㎡ (84.16평)
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건물
율하2로222번길 9-3 |
1층 근린생활시설 |
155.43㎡ (47.02평)
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| 2층 다가구 |
163.26㎡ (49.39평)
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| 3층 다가구 |
158.97㎡ (48.09평)
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경상남도 김해시 율하동 소재 김해서부문화센터 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 근린주택 경매 ▦ 2023 타경 107688 ▦ 급매 ▦ 근린주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 문OO |
1층 전부 |
2022.03.02. |
[보]3,000만원
[월]100만원 |
| 심OO |
미상 |
2022.03.02 |
[보]3000만원
[월]130만원 |
| 여OO |
301호 |
2019.04.12 |
[보]1억1천만원
[월]없음 |
| 여OO |
301호 |
2019.04.12. |
[보]1억2천만원
[월]없음 |
| 이OO |
201호 |
2019.09.20. |
[보]7,000만원
[월]없음 |
| 김OO |
301호 |
2020.03.24 |
[보]없음
[월]없음 |
| 김OO |
302호 |
2021.09.03 |
[보]3000만원
[월]없음 |
| 김OO |
202호 |
2020.08.28. |
[보]6000만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김홍철 : 현황조사서에 첨부된 주민등록등본에 의하면 임차인 여승현의 동거인으로 기재되어 있음.
심충식 : 현황조사서에 첨부된 '상가건물임대차현황서'에 근거함.
여승현 : 임차인 여도영와 오누이 관계(여도영,여승현은 우경미의 자녀임)로 재계약시 명의가 변경된 경우이며, 최초 계약은 임차인 여도영, 보증금 1억 1천만원, 확정일자 2019.03.11.이며 재계약은 임차인 여승현, 보증금 1억2천(1천만원 증액), 확정일자 2021. 6. 23.임,
이진주 : 최초계약은 보증금 6500만원, 확정일자 2019.08.23.이며, 재계약은 보증금 7000만원(500만원 증액), 확정일자 2023.07.05.임.
주택임차인들 각 심재성과 임대차계약함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년12월17일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2021년11월18일 |
근저당권
|
394,000,000원 |
| 2023년6월29일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년12월17일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2021년11월18일 |
근저당권
|
394,000,000원 |
| 2023년4월27일 |
가압류
|
26,253,038원 |
| 2023년6월29일 |
임의경매
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| 2023년9월26일 |
임차권설정
|
65,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
446,245,733원 |
321,415,667원 |
79% |
1.7회 |
| 6개월 |
637,410,568원 |
451,338,800원 |
75% |
1.8회 |
| 12개월 |
681,987,079원 |
442,532,409원 |
68% |
2.5회 |
경상남도 김해시 율하2로222번길 9-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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근린주택
경남 김해시 주촌면 골든루트로 193-26
건물: 119.30평 , 토지(대지권): 67.76평 |
741,768,200원
474,732,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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근린주택
경남 김해시 진영읍 진영리 1607-10
건물: 117.40평 , 토지(대지권): 77.74평 |
702,658,450원
562,127,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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근린주택
경남 김해시 율하2로222번길 9-3
건물: 144.49평 , 토지(대지권): 84.16평 |
1,135,100,130원
726,464,000원 |
유찰
(2회)
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