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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 경남 김해시 전하로176번길 51 에 위치한
다가구(원룸등)(으)로
소유자는 노OOO이고 채권자인
김OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2011. 4. 11. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 806,721,200원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 516,302,000원으로 떨어져
2024.06.13(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 전하로176번길 51
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
221.80㎡(67.09평) |
| 건물면적 |
501.57㎡(151.72평) |
| 사건번호 |
2023타경4222 |
| 감정평가액 |
806,721,200원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 516,302,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 51,630,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경4222 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
전하동 440-12 |
대 |
221.8㎡ (67.09평)
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건물
전하로176번길 51 |
1층 다가구 |
62.27㎡ (18.84평)
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| 2층 다가구 |
131.6㎡ (39.81평)
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| 3층 다가구 |
131.6㎡ (39.81평)
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제시외건물
전하로176번길 51 |
단층 주택 |
131.6
㎡(39.81평) |
| 단층 창고 |
37.0
㎡(11.19평) |
| 단층 창고 |
6.0
㎡(1.82평) |
| 보일러실 |
1.5
㎡(0.45평) |
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경상남도 김해시 전하동 소재 "김해봉황초등학교"동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 다가구(원룸등) 경매 ▦ 2023 타경 4222 ▦ 급매 ▦ 다가구(원룸등) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
미상 |
2015.04.02 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
102(방1칸,거실겸부엌) |
2022.05.10 |
[보]1백만원
[월]30만원 |
| 윤OO |
401호(방2칸,거실겸부엌) |
2014.09.15 |
[보]없음
[월]없음 |
| 이OO |
101호(방1칸,거실겸부엌) |
2018.08.24 |
[보]없음
[월]25만원 |
| 정OO |
402호(방2칸,거실겸부엌) |
미전입 |
[보]없음
[월]35만원 |
| 조OO |
401호 |
2022.06.27 |
[보]없음
[월]없음 |
| 하OO |
302호 |
2012.01.05. / 2022.04.25. |
[보]6천만원
[월]없음 |
| 김OO |
202호 |
2022.10.05. |
[보]3백만원
[월]35만원 |
| 김OO |
203호 |
2017.07.11. |
[보]4천만원
[월]없음 |
| 김OO |
201호 |
2012.08.09. |
[보]4천만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김금례 : 2012. 8. 9. 전입하여 거주하다가 2021. 4. 5.에 다른 주소지로 이전하여 현재 미전입 상태임.
박동희 : 현황조서서상 소유자의 모 윤순금의 구술에 의하면 거주하지 않는다고 함.
윤순금 : 소유자의 모로 별도 부동산임대차계약없이 점유 사용 중임.
정상진 : 별도 임대차계약서는 작성하지 않고 보증금 없이 차임만 35만원 지급하고 있다고 함.
조헌형 : 별도 임대차계약서 없이 점유 사용중임.
하영기 : 최초 계약은 204호, 입주일 : 2012.01.05., 확정일자 : 2011.12.23. 보증금 4천만원, 차임 없이 점유 사용한 후, 재계약 시 302호로 이사하였고, 입주일 : 2022.04.25., 확정일자 : 2022.04.25., 보증금 2천만원 증액하여 총 보증금 6천만원, 차임 없이 점유사용중임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
|
| 2011년4월11일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2017년5월30일 |
근저당권
|
72,000,000원 |
| 2020년9월16일 |
가압류
|
34,700,000원 |
| 2023년4월19일 |
가압류
|
30,472,453원 |
| 2023년5월16일 |
가압류
|
19,400,000원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
|
72,000,000원 |
| 2023년5월19일 |
가압류
|
30,574,642원 |
| 2023년5월31일 |
가압류
|
16,625,006원 |
| 2023년6월23일 |
가압류
|
24,242,481원 |
| 2023년7월10일 |
임의경매
|
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| 2023년9월6일 |
가압류
|
5,355,532원 |
| 2023년9월11일 |
가압류
|
4,094,275원 |
| 2023년10월4일 |
가압류
|
9,344,344원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2011년4월11일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2017년5월30일 |
근저당권
|
72,000,000원 |
| 2018년3월15일 |
전세권
|
110,000,000원 |
| 2020년9월16일 |
가압류
|
34,700,000원 |
| 2022년9월7일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년4월19일 |
가압류
|
30,472,453원 |
| 2023년5월16일 |
가압류
|
19,400,000원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
|
72,000,000원 |
| 2023년5월19일 |
가압류
|
30,574,642원 |
| 2023년5월31일 |
가압류
|
16,625,006원 |
| 2023년6월23일 |
가압류
|
24,242,481원 |
| 2023년7월10일 |
임의경매
|
|
| 2023년9월6일 |
가압류
|
5,355,532원 |
| 2023년9월11일 |
가압류
|
4,094,275원 |
| 2023년10월4일 |
가압류
|
9,344,344원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
446,245,733원 |
321,415,667원 |
79% |
1.7회 |
| 6개월 |
637,410,568원 |
451,338,800원 |
75% |
1.8회 |
| 12개월 |
681,987,079원 |
442,532,409원 |
68% |
2.5회 |
경상남도 김해시 전하로176번길 51 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
|
다가구(원룸등)
경남 김해시 진영읍 여래리 960-4
건물: 115.30평 , 토지(대지권): 83.49평 |
748,953,750원
479,330,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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다가구(원룸등)
경남 김해시 삼방동 20-23
[임차권등기]
건물: 122.97평 , 토지(대지권): 69.97평 |
409,942,500원
107,464,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-16
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다가구(원룸등)
경남 김해시 대청동 281-20
건물: 127.90평 , 토지(대지권): 76.32평 |
944,184,000원
604,278,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
|
다가구(원룸등)
경남 김해시 전하로176번길 45
건물: 137.58평 , 토지(대지권): 62.92평 |
799,992,000원
511,995,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
|
다가구(원룸등)
경남 김해시 전하로176번길 51
건물: 151.72평 , 토지(대지권): 67.09평 |
806,721,200원
516,302,000원 |
유찰
(2회)
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