본 건은 경남 함안군 법수면 강주리 750-1에 위치한

공장(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 정OOOO이 채권회수를 위해

부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2013.1.14. 근저당이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 3,075,020,980원으로 책정되었으나

1번 유찰로 입찰가능금액이 2,460,017,000원으로 떨어져

2024.05.09(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상남도 함안군 법수면 강주리 750-1
물건용도	공장
토지면적	7,481.00㎡(2,263.00평)
건물면적	2,165.66㎡(655.11평)
사건번호	2023타경104825
감정평가액	3,075,020,980원
최저입찰가	(80%) 2,460,017,000원
입찰보증금	(10%) 246,001,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 강주리 750-1	공장용지	7223㎡ (2,184.96평)
토지 강주리 750-1	공장용지	258㎡ (78.05평)
건물 장백로 545	단층공장	1838.9㎡ (556.27평)
	1층 사무실	154.8㎡ (46.83평)
	2층 계단실	5.16㎡ (1.56평)
	2층 식당	154.8㎡ (46.83평)
	3층 기계실	12㎡ (3.63평)
제시외건물 장백로 545	기계기구

경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 법수강주일반산업단지 서측인근에 위치합니다. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,

▦ 함안군 공장 경매 ▦ 2023 타경 104825 ▦ 법수면 급매 ▦ 함안군 공장 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	미상	2023.05.16	[보]5000만원 [월]1000만원
(OO	본건2 제시건물(가)A,B동(나)	미전입	[보]2500만원[제시건물(가) 왼쪽 A동 차임2023년 12월까지 월500만원 사글세 선납분] [월]500만원[제시건물(가) 오른쪽 B동 월세분

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년1월14일	근저당권	2,640,000,000원
2017년7월20일	근저당권	247,200,000원
2018년12월21일	근저당권	150,000,000원
2019년1월7일	압류
2019년2월20일	근저당권	168,750,000원
2021년10월28일	근저당권	1,300,000,000원
2023년2월14일	가압류	24,645,323원
2023년2월17일	압류
2023년4월27일	가압류	134,619,917원
2023년5월22일	가압류	6,813,300원
2023년8월17일	압류
2023년8월21일	압류
2023년8월31일	강제경매
2023년9월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,263,321,576원	779,242,875원	68%	2.6회
6개월	1,011,224,809원	598,451,158원	62%	3회
12개월	1,654,505,328원	1,177,830,941원	62%	3.2회

경상남도 함안군 법수면 강주리 750-1

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	공장 경남 함안군 군북면 덕대리 500-20 건물: 2,781.95평 , 토지(대지권): 2,478.69평	4,167,627,030원 2,133,826,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	공장 경남 함안군 칠원읍 오곡로 132-32 건물: 594.07평 , 토지(대지권): 619.22평	2,391,030,650원 979,366,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	공장 경남 함안군 군북면 사군로 1206 건물: 387.18평 , 토지(대지권): 615.29평	801,622,090원 264,314,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	공장 경남 함안군 법수면 윤외리 1563-4 건물: 906.79평 , 토지(대지권): 2,313.82평	2,847,794,700원 2,278,236,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	공장 경남 함안군 법수면 두배길 115 건물: 1,149.58평 , 토지(대지권): 3,474.82평	3,537,240,060원 2,263,834,000원	재진행 (2회)
2024-06-20	공장 경남 함안군 군북면 수곡리 28-7 건물: 125.24평 , 토지(대지권): 1,039.84평	939,470,000원 601,261,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	공장 경남 함안군 법수면 강주리 1041 건물: 203.01평 , 토지(대지권): 380.85평	617,178,800원 493,743,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	공장 경남 함안군 칠원읍 용산4길 110-6 건물: 329.80평 , 토지(대지권): 805.15평	1,600,287,380원 1,280,230,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	공장 경남 함안군 칠원읍 유장길 394-7 건물: 404.70평 , 토지(대지권): 739.92평	1,371,273,520원 1,097,019,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	공장 경남 함안군 칠원읍 용정리 86-6 건물: 114.19평 , 토지(대지권): 290.10평	679,513,000원 543,610,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	공장 경남 함안군 가야읍 서봉로 348 [유치권] 건물: 1,230.44평 , 토지(대지권): 5,879.69평	5,344,497,200원 5,344,497,200원	신건 (0회)