본 건은 서울 성동구 난계로 100, 102동에 위치한

아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2021.09.03.근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 1,100,000,000원으로 책정되었으나

1번 유찰로 입찰가능금액이 880,000,000원으로 떨어져

2024.05.13(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 성동구 난계로 100, 102동 4층403호 (하왕십리동,왕십리자이)
물건용도	아파트
토지면적	35.66㎡(10.79평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2023타경52694
감정평가액	1,100,000,000원
최저입찰가	(80%) 880,000,000원
입찰보증금	(10%) 88,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	26576.0 분의 35.66	35.66㎡ (10.79평)
건물 난계로 100	4층403호 (하왕십리동,왕십리자이) 철근콘크리트구조	59.99㎡ (18.15평)

서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "무학초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

▦ 아파트 경매 ▦ 2023 타경 52694 ▦ 왕십리자이 급매 ▦ 아파트 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	403호 전부	2022.11.25.	[보]50,000,000 [월]2,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월3일	근저당권	1,310,400,000원
2023년2월14일	가압류	701,000,000원
2023년4월10일	임의경매
2023년5월10일	압류
2023년12월1일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,205,466,667원	977,954,021원	81%	1.6회
6개월	1,225,500,000원	1,006,705,516원	82%	1.5회
12개월	1,280,848,485원	1,042,272,132원	80%	1.6회

서울특별시 성동구 난계로 100, 102동 4층403호 (하왕십리동,왕십리자이)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	아파트 서울 성동구 무학로 50, 107동 건물: 25.69평 , 토지(대지권): 10.94평	1,150,000,000원 1,150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트 서울 성동구 왕십리로 280, 101동 건물: 36.91평 , 토지(대지권): 15.91평	1,600,000,000원 1,600,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트 서울 성동구 왕십리로 241, 101동 [대지권미등기] 건물: 30.69평	1,792,000,000원 1,792,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트 서울 성동구 독서당로 431, 101동 건물: 25.57평 , 토지(대지권): 13.80평	1,068,000,000원 1,068,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트 서울 성동구 왕십리로 241, 101동 건물: 30.69평 , 토지(대지권): 8.90평	2,140,000,000원 1,369,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트 서울 성동구 행당로 79, 118동 건물: 25.67평 , 토지(대지권): 11.93평	1,200,000,000원 1,200,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	아파트 서울 성동구 고산자로 160, 106동 건물: 34.75평 , 토지(대지권): 13.32평	1,660,000,000원 1,328,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트 서울 성동구 금호로 140, 108동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.30평	1,450,000,000원 1,450,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트 서울 성동구 금호산길 27, 103동 건물: 18.15평 , 토지(대지권): 9.89평	927,000,000원 927,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트 서울 성동구 살곶이길 50, 103동 건물: 18.12평 , 토지(대지권): 6.14평	643,000,000원 643,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트 서울 성동구 왕십리로31나길 22, 2동	1,350,000,000원 1,080,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트 서울 성동구 무학로 33, 101동 건물: 45.05평 , 토지(대지권): 23.62평	2,135,000,000원 1,708,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트 서울 성동구 행당로 79, 105동 건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.52평	890,000,000원 712,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트 서울 성동구 무학로 33, 103동 건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.06평	1,560,000,000원 1,248,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트 서울 성동구 왕십리로 83-21, 에이동 건물: 24.14평 , 토지(대지권): 4.48평	3,170,000,000원 1,623,040,000원	유찰 (3회)