울산 북구 호계로 402,에 위치한

아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 73.02㎡(22.09평)입니다.

토지면적은 22.90㎡(6.93평)입니다.

사건번호는 2023타경104845이며

울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 116,000,000원입니다만

1회 유찰되어
최저입찰가는 81,200,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 8,120,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	울산광역시 북구 호계로 402, 101동 20층2005호 (신천동,호계청구타운)
물건용도	아파트
토지면적	22.90㎡(6.93평)
건물면적	73.02㎡(22.09평)
사건번호	2023타경104845
감정평가액	116,000,000원
최저입찰가	(70%) 81,200,000원
입찰보증금	(10%) 8,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.02(목) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	469200.0 분의 2290.0	22.90㎡ (6.93평)
건물 호계로 402	20층2005호 (신천동,호계청구타운) 철근콘크리트벽식구조	73.02㎡ (22.09평)

울산광역시 북구 신천동 소재 "동대초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 주차장, 슬래브지붕,

울산시 북구 호계로 402,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2023타경104845
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 116,000,000원 , 최저입찰가 81,200,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	2005호 전부	2021.06.30.	[보]90,000,000
매각물건명세 비고		조병철 : 주택임차권등기일은 2023.06.30.임. 전세보증금반환채권을 배당요구권자 주택도시보증공사에게 양도함

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월17일	가압류	23,717,696원
2022년11월29일	가압류	8,842,113원
2022년12월1일	가압류	25,000,000원
2023년1월9일	가압류	19,000,000원
2023년4월14일	가압류	4,349,399원
2023년4월19일	강제경매
2023년5월18일	가압류	10,484,382원
2023년5월24일	가압류	15,624,975원
2023년5월31일	가압류	18,609,228원
2023년6월30일	임차권설정	90,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	201,700,000원	170,598,850원	81%	1.2회
6개월	232,509,756원	196,274,997원	83%	1회
12개월	242,396,386원	192,605,323원	78%	1.3회

울산광역시 북구 호계로 402, 101동 20층2005호 (신천동,호계청구타운)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트 울산 북구 이화2길 13, 101동 건물: 25.68평 , 토지(대지권): 13.56평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 울산 북구 덕곡길 18, 101동	118,000,000원 118,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트 울산 북구 염포로 685, 121동 건물: 12.81평 , 토지(대지권): 4.43평	132,000,000원 132,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	아파트 울산 북구 매곡본길 28, 103동 건물: 25.58평 , 토지(대지권): 9.91평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 울산 북구 아진로 75, 210동 건물: 22.28평 , 토지(대지권): 14.58평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트 울산 북구 염포로 685, 106동 건물: 25.62평 , 토지(대지권): 8.86평	255,000,000원 255,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-13	아파트 울산 북구 명촌10길 22, 101동 [대지권미등기] 건물: 25.53평	294,000,000원 205,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트 울산 북구 신천로 26, 105동 건물: 22.67평 , 토지(대지권): 10.46평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트 울산 북구 산하중앙3로 142, 108동 건물: 25.68평 , 토지(대지권): 14.25평	344,000,000원 344,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트 울산 북구 매산로 66, 210동 건물: 39.26평 , 토지(대지권): 20.87평	422,000,000원 422,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트 울산 북구 호계매곡1로 31, 104동 건물: 25.68평 , 토지(대지권): 12.96평	425,000,000원 297,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 울산 북구 호계매곡1로 31, 111동 건물: 25.66평 , 토지(대지권): 12.95평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 울산 북구 박상진2로 121, 102동	506,000,000원 506,000,000원	신건 (0회)