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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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오피스텔 경매 / 남동구 서판로54번길 11, 2동 4층401호/ 오피스텔 경매 / 2023타경516769
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 서판로54번길 11, 2동 4층401호 (만수동,만수에스클래스)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
18.43㎡(5.58평) |
| 건물면적 |
62.95㎡(19.04평) |
| 사건번호 |
2023타경516769 |
| 감정평가액 |
246,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 120,540,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,054,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.31(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경516769 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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696.9 분의 18.431 |
18.431㎡ (5.58평)
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건물
서판로54번길 11 |
4층401호 (만수동,만수에스클래스) 철근콘크리트구조 |
62.95㎡ (19.04평)
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인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교"서북측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 516769 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 남동구 서판로54번길 11, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.3.3. |
[보]209,000,000
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| 문OO |
전부 |
2020.3.3. |
[보]209,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
문영란 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기 있음.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2022.4.7.등기)있으나, 2024.3.14.자로 신청채권자로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서가 제출됨.
주택도시보증공사 (임차인:문영란) : 임차권자 문영란의 임차보증금반환채권의 양수인 겸 경매신청채권자 임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월10일 |
압류
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| 2021년12월8일 |
가압류
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5,224,000,000원 |
| 2022년4월7일 |
임차권설정
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209,000,000원 |
| 2022년5월17일 |
압류
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| 2022년6월23일 |
압류
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| 2023년5월12일 |
강제경매
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| 2023년11월21일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
201,666,667원 |
135,307,615원 |
69% |
2.3회 |
| 6개월 |
224,523,810원 |
132,699,715원 |
64% |
2.9회 |
| 12개월 |
222,052,632원 |
136,206,903원 |
65% |
2.4회 |
인천광역시 남동구 서판로54번길 11, 2동 4층401호 (만수동,만수에스클래스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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오피스텔
인천 남동구 백범로360번길 27, 16층1602호
[임차권등기]
건물: 21.44평 , 토지(대지권): 2.75평 |
252,000,000원
252,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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오피스텔
인천 남동구 경인로 660, 10층1002호
[임차권등기]
건물: 21.77평 , 토지(대지권): 5.59평 |
236,000,000원
236,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-31
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오피스텔
인천 남동구 미래로 39, 5층506호
건물: 23.21평 , 토지(대지권): 3.27평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-31
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오피스텔
인천 남동구 남동대로921번길 30, 1동
건물: 16.73평 , 토지(대지권): 2.75평 |
200,000,000원
200,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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오피스텔
인천 남동구 장승남로 64, 7층701호
[임차권등기]
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 6.44평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 남동구 간석로50번길 13-6, 11층1102호
[임차권등기]
건물: 20.65평 , 토지(대지권): 3.58평 |
260,000,000원
182,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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오피스텔
인천 남동구 남동대로921번길 30, 1동
건물: 13.85평 , 토지(대지권): 2.27평 |
173,000,000원
121,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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오피스텔
인천 남동구 석촌로 53, 2층203호
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 2.74평 |
201,000,000원
140,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 남동구 인주대로 530-1, 6층602호
건물: 24.52평 , 토지(대지권): 6.02평 |
338,000,000원
236,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 남동구 간석로72번길 39-47, 2층201호
[임차권등기]
건물: 21.50평 , 토지(대지권): 5.72평 |
263,000,000원
184,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 남동구 소래역남로16번길 29, 2층1102동201호
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 3.91평 |
346,000,000원
242,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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오피스텔
인천 남동구 간석로32번길 11, 12층1203호
[임차권등기]
건물: 25.28평 , 토지(대지권): 3.12평 |
333,000,000원
333,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-21
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오피스텔
인천 남동구 문화서로65번길 9, 11층1101호
[임차권등기]
건물: 21.32평 , 토지(대지권): 5.25평 |
237,000,000원
165,900,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 남동구 수현로119번길 15, 3층303호
[임차권등기]
건물: 17.49평 , 토지(대지권): 4.41평 |
232,000,000원
162,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-31
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오피스텔
인천 남동구 서판로54번길 11, 2동
[임차권등기]
건물: 19.04평 , 토지(대지권): 5.58평 |
246,000,000원
120,540,000원 |
유찰
(2회)
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