[ 부산 서구 대지 법원경매 ]

서구경매, 충무동1가경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 102756 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.23(화) 10:00인 부산지방법원 부산서부지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대지권의 변경등기
대지권의 변경등기라 함은 구분건물의 등기용지 중 표제부 표시란에 표시되어 있는 대지권의 표시에 변동이 있는 때에 행하는 대지권 표시의 변경등기를 말한다. 대지권의 표시가 변경되는 요인으로는 ① 구분건물과 일체성을 갖는 대지권이 새로 생긴 경우 ② 구분건물과 일체성이 있는 대지권의 목적인 토지에 관하여 합필·분필 등의 변경이 생긴 경우 ③ 종래 구분건물과 일체성이 있는 대지권으로 등기되어 있던 대지사용권이 일체성을 상실한 경우 ④ 구분건물과 일체성이 있는 대지권으로 등기된 권리 자체가 소멸된 경우 등이다.

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소 재 지	부산광역시 서구 충무동1가 12-8
물건용도	대지
토지면적	6.90㎡(2.09평)
건물면적
사건번호	2023타경102756
감정평가액	21,183,000원
최저입찰가	(80%) 16,946,000원
입찰보증금	(10%) 1,694,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.23(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 충무동1가 12-8	대	6.9㎡ (2.09평)

부산광역시 서구 충무동1가 소재 "충무동사거리"남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 슬래브지붕,

▦ 서구 대지 경매 ▦ 2023 타경 102756 ▦ 충무동1가 급매 ▦ 서구 대지 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
구OO
매각물건명세 비고		구경숙 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.(2023. 5. 2.자 구경숙 명의로 임차인 배제 요청서 제출됨)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1986년8월2일	근저당권	9,600,000원
1996년8월1일	가압류	100,000,000원
2004년6월30일	압류
2004년10월20일	압류
2005년6월1일	가압류	19,756,576원
2009년1월2일	압류
2023년4월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32,198,025원	21,550,000원	71%	2회
6개월	485,890,410원	269,998,840원	65%	2.6회
12개월	368,361,015원	218,781,542원	90%	1.7회

부산광역시 서구 충무동1가 12-8

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	대지 부산 서구 남부민동 94-169 [법정지상권] , 토지(대지권): 8.60평	19,407,450원 15,526,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	대지 부산 서구 동대신동3가 142-5 [법정지상권] , 토지(대지권): 5.75평	46,949,000원 30,047,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	대지 부산 서구 초장동 40-475 [법정지상권] , 토지(대지권): 19.42평	45,838,800원 36,671,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	대지 부산 서구 서대신동2가 476-128 , 토지(대지권): 21.78평	46,224,000원 36,979,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	대지 부산 서구 남부민동 495-13 [법정지상권] , 토지(대지권): 20.57평	55,216,000원 44,173,000원	유찰 (1회)