이번에 보시게 되는 경매물건은

경기 김포시 김포한강2로 41,에 위치한

아파트입니다.

매각기일은 2024.04.25(목) 10:00이며,

입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 김포시 김포한강2로 41, 511동 5층502호 (장기동,이편한세상캐널시티)
물건용도	아파트
토지면적	34.83㎡(10.54평)
건물면적	84.64㎡(25.60평)
사건번호	2023타경38132
감정평가액	578,000,000원
최저입찰가	(70%) 404,600,000원
입찰보증금	(10%) 40,460,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.25(목) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	29978.0 분의 34.8295	34.829㎡ (10.54평)
건물 김포한강2로 41	5층502호 (장기동,이편한세상캐널시티) 철근콘크리트구조	84.6387㎡ (25.60평)

대상물건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기동행정복지센터"북동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 38132 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 김포시 김포한강2로 41, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월25일	근저당권	242,000,000원
2022년3월2일	근저당권	356,400,000원
2023년3월24일	가압류	22,902,395원
2023년4월19일	가압류	20,131,431원
2023년5월26일	임의경매
2023년6월23일	가압류	10,118,282원
2023년9월1일	임의경매
2024년1월17일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	506,939,394원	434,388,664원	86%	1.1회
6개월	483,636,000원	406,784,091원	84%	1.1회
12개월	490,057,576원	407,097,588원	83%	1.2회

경기도 김포시 김포한강2로 41, 511동 5층502호 (장기동,이편한세상캐널시티)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	아파트 경기 김포시 감정로38번길 16, 108동 건물: 18.09평 , 토지(대지권): 10.42평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트 경기 김포시 걸포1로 39, 308동 건물: 60.54평	1,560,000,000원 1,092,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트 경기 김포시 걸포2로 60, 304동 건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.55평	749,000,000원 524,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트 경기 김포시 걸포2로 74, 203동 건물: 22.66평 , 토지(대지권): 13.13평	602,000,000원 602,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트 경기 김포시 고촌읍 상미1로 7, [임차권등기] 건물: 31.15평	774,000,000원 541,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트 경기 김포시 고촌읍 수기로 67-54, 건물: 30.71평 , 토지(대지권): 18.34평	734,000,000원 513,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-30	아파트 경기 김포시 고촌읍 태리로 236, [대지권미등기] 건물: 22.68평	506,000,000원 506,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-27	아파트 경기 김포시 고촌읍 태리로 236, [대지권미등기] 건물: 30.17평	709,000,000원 496,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트 경기 김포시 고촌읍 태리로 236, [대지권미등기] 건물: 30.25평	706,000,000원 706,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	아파트 경기 김포시 김포대로 1430, 601동 건물: 25.68평 , 토지(대지권): 18.21평	452,000,000원 316,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트 경기 김포시 김포한강11로 287, 204동 건물: 36.83평 , 토지(대지권): 21.17평	730,000,000원 730,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트 경기 김포시 김포한강2로 103, 507동 건물: 34.49평 , 토지(대지권): 19.90평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트 경기 김포시 김포한강2로 192, 302동 건물: 25.67평 , 토지(대지권): 17.75평	570,000,000원 399,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	아파트 경기 김포시 김포한강2로 192, 307동 건물: 25.67평 , 토지(대지권): 17.75평	423,000,000원 423,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트 경기 김포시 김포한강2로 208, 408동 건물: 18.13평 , 토지(대지권): 13.61평	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)