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[ 부산 부산진구 주택 법원경매 ]
부산진구경매, 가야동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 56837 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.22(수) 10:00인 부산지방법원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대지권의 변경등기
대지권의 변경등기라 함은 구분건물의 등기용지 중 표제부 표시란에 표시되어 있는 대지권의 표시에 변동이 있는 때에 행하는 대지권 표시의 변경등기를 말한다. 대지권의 표시가 변경되는 요인으로는 ① 구분건물과 일체성을 갖는 대지권이 새로 생긴 경우 ② 구분건물과 일체성이 있는 대지권의 목적인 토지에 관하여 합필·분필 등의 변경이 생긴 경우 ③ 종래 구분건물과 일체성이 있는 대지권으로 등기되어 있던 대지사용권이 일체성을 상실한 경우 ④ 구분건물과 일체성이 있는 대지권으로 등기된 권리 자체가 소멸된 경우 등이다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 가야동 509-5
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
20.57㎡(6.22평) |
| 건물면적 |
27.43㎡(8.30평) |
| 사건번호 |
2023타경56837 |
| 감정평가액 |
59,803,490원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 38,274,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,827,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경56837 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
가야동 509-5 |
대 |
20.57㎡ (6.22평)
|
건물
가야공원로63번길 10 |
1층 주택 |
10.63㎡ (3.22평)
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| 2층 주택 |
7.80㎡ (2.36평)
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제시외건물
가야공원로63번길 10 |
보일러실 등 |
0.5
㎡(0.15평) |
| 주택일부 등 |
6
㎡(1.82평) |
| 화장실 등 |
2
㎡(0.61평) |
| 보일러실 등 |
0.5
㎡(0.15평) |
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평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야고등학교" 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,
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▦ 부산진구 주택 경매 ▦ 2023 타경 56837 ▦ 가야동 급매 ▦ 부산진구 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
전부 |
2017.03.31. |
[보]30,000,000원
[월]300,000원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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|
소유권
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| 2023년7월17일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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|
소유권
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| 2023년7월17일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
248,633,572원 |
208,660,000원 |
81% |
1.5회 |
| 6개월 |
291,166,636원 |
184,908,000원 |
67% |
2.3회 |
| 12개월 |
259,881,221원 |
159,422,818원 |
63% |
2.5회 |
부산광역시 부산진구 가야동 509-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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주택
부산 부산진구 중앙대로621번길 22-8
건물: 53.95평 , 토지(대지권): 41.25평 |
616,505,770원
252,521,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-22
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주택
부산 부산진구 가야동 509-5
건물: 8.30평 , 토지(대지권): 6.22평 |
59,803,490원
38,274,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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주택
부산 부산진구 개금동 467-4
건물: 15.22평 , 토지(대지권): 26.92평 |
169,610,000원
135,688,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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주택
부산 부산진구 부암동 321-67
건물: 49.41평 , 토지(대지권): 46.28평 |
297,746,100원
238,197,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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주택
부산 부산진구 가야대로691번길 49-3
건물: 3.21평 , 토지(대지권): 5.45평 |
27,295,000원
21,836,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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주택
부산 부산진구 양정동 505-13
건물: 15.75평 , 토지(대지권): 18.21평 |
169,515,650원
135,613,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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주택
부산 부산진구 성지로153번길 33
건물: 37.33평 , 토지(대지권): 30.42평 |
404,194,820원
323,356,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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주택
부산 부산진구 초읍동 371-6
건물: 41.49평 , 토지(대지권): 42.35평 |
316,987,960원
316,987,960원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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주택
부산 부산진구 양정동 356-18
건물: 21.05평 , 토지(대지권): 40.99평 |
382,012,870원
382,012,870원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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주택
부산 부산진구 당감서로100번길 83-17
건물: 28.12평 , 토지(대지권): 36.91평 |
201,663,000원
201,663,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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주택
부산 부산진구 부암동 440-7
건물: 41.05평 , 토지(대지권): 38.42평 |
253,120,000원
253,120,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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주택
부산 부산진구 부암동 364-16
건물: 35.71평 , 토지(대지권): 32.67평 |
245,920,700원
245,920,700원 |
신건
(0회)
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2024-05-31
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주택
부산 부산진구 성지로104번길 81-9
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767,198,400원
767,198,400원 |
신건
(0회)
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