본 건은 경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,에 위치한

아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2013.07.10. 근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 713,000,000원으로 책정되었으나

1번 유찰로 입찰가능금액이 499,100,000원으로 떨어져

2024.04.17(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 105동 38층3802호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
물건용도	아파트
토지면적	17.24㎡(5.22평)
건물면적	95.50㎡(28.89평)
사건번호	2023타경2929
감정평가액	713,000,000원
최저입찰가	(70%) 499,100,000원
입찰보증금	(10%) 49,910,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.17(수) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	59023.9 분의 17.2411	17.241㎡ (5.22평)
건물 일현로 97-11	38층3802호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 철근콘크리트구조	95.5001㎡ (28.89평)

경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "상탄초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

사건번호 2023타경2929 / 경매진행 법원 의정부지방법원 고양지원
감정가격 713,000,000원 / 최저입찰가 499,100,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	3802호 전부	2020.04.28.	[보]390,000,000
매각물건명세 비고		정지상 : 갱신계약 : 보증금증액(2천만원), 확정일(2022.03.14.) 정지상 : 주택도시보증공사에 임차보증금채권 양도됨. (최초보증금 3억7천만원, 연장계약시 2천만원 보증금 증액)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월10일	근저당권	253,000,000원
2023년2월16일	임차권설정	370,000,000원
2023년4월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	574,909,091원	474,588,409원	83%	1회
6개월	624,048,780원	501,380,652원	81%	1.1회
12개월	630,186,047원	478,018,471원	76%	1.2회

경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 105동 38층3802호 (탄현동,일산두산위브더제니스)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	아파트 경기 고양시 일산서구 탄중로 523, 건물: 25.67평 , 토지(대지권): 11.15평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트 경기 고양시 일산서구 덕산로 282, 건물: 25.51평 , 토지(대지권): 31.89평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트 경기 고양시 일산서구 탄중로 83-18,	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트 경기 고양시 일산서구 탄현로 80, 건물: 18.10평 , 토지(대지권): 10.37평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트 경기 고양시 일산서구 가좌4로 29, 건물: 25.60평 , 토지(대지권): 16.36평	386,000,000원 270,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트 경기 고양시 일산서구 경의로 605, [임차권등기] 건물: 17.94평 , 토지(대지권): 14.40평	401,000,000원 280,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트 경기 고양시 일산서구 가좌2로 53, 건물: 25.69평 , 토지(대지권): 18.58평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트 경기 고양시 일산서구 장자길118번길 27, 건물: 25.49평 , 토지(대지권): 30.96평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트 경기 고양시 일산서구 고양대로255번길 45, 건물: 25.67평 , 토지(대지권): 16.01평	734,000,000원 359,660,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	아파트 경기 고양시 일산서구 탄현로 133, 건물: 37.45평 , 토지(대지권): 22.04평	382,000,000원 382,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-29	아파트 경기 고양시 일산서구 원일로21번길 43, 건물: 25.68평 , 토지(대지권): 11.73평	385,000,000원 385,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트 경기 고양시 일산서구 일산로 790,	423,000,000원 423,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트 경기 고양시 일산서구 고양대로 706-12, 건물: 41.50평 , 토지(대지권): 16.54평	654,000,000원 457,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 경기 고양시 일산서구 하이파크3로 62,	460,000,000원 460,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트 경기 고양시 일산서구 탄현로 136,	482,000,000원 482,000,000원	신건 (0회)