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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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서울 관악구 신림동 255-159 에 있는 주택
서울중앙지방법원 2023타경4562입니다.
감정가격은 1,515,751,680원입니다만 2회 유찰되어
최저입찰가는 970,081,000원입니다.
2024.05.21(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림동 255-159
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
165.00㎡(49.91평) |
| 건물면적 |
298.74㎡(90.37평) |
| 사건번호 |
2023타경4562 |
| 감정평가액 |
1,515,751,680원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 970,081,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 97,008,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경4562 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신림동 255-159 |
대 |
165㎡ (49.91평)
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건물
대학18길 38 |
1층 주택 |
69.68㎡ (21.08평)
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| 2층 주택 |
69.68㎡ (21.08평)
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| 3층 주택 |
69.1㎡ (20.90평)
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| 지1층 주택 |
81.28㎡ (24.59평)
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제시외건물
대학18길 38 |
주택 등 |
1층 6.96
㎡(0.30평) |
| 주택 등 |
1층 4.64
㎡(0.30평) |
| 주택 등 |
2층 6.96
㎡(0.61평) |
| 주택 등 |
2층 4.64
㎡(0.61평) |
| 주택 등 |
3층 12.18
㎡(0.91평) |
| 주택 등 |
옥탑1층 12.18 |
| 주택 등 |
옥탑1층 25.95 |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림여자고등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,
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▦ 관악구 주택 경매 ▦ 2023 타경 4562 ▦ 신림동 급매 ▦ 관악구 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
지층 102호 |
2020.03.27. |
[보]50,000,000
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| 남OO |
1층 203호 |
2019.08.13. |
[보]70,000,000
|
| 김OO |
401호 |
2021.05.31 |
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| 남OO |
104호 |
2022.04.04 |
|
| 김OO |
2층 303호 |
2020.03.13. |
[보]70,000,000
|
| 김OO |
3층 402호 |
2023.10.05. |
[보]55,000,000
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| 강OO |
옥탑 501호 |
2021.01.05. |
[보]90,000,000
|
| 박OO |
지층 103호 |
2020.06.17. |
[보]25,000,000
|
| 손OO |
303호 |
2023.02.14. |
[보]75,000,000
|
| 심OO |
1층 201호 |
2020.01.02. |
[보]55,000,000
|
| 이OO |
204호 |
2017.08.10. |
[보]70,000,000
|
| 이OO |
1층 202호 |
2020.12.31. |
[보]65,000,000
|
| 이OO |
3층 403호 |
2020.03.03. |
[보]50,000,000
|
| 정OO |
103호 |
2022.09.01. |
[보]70,000,000
|
| 최OO |
2층 301호 |
2021.02.15. |
[보]55,000,000
|
| 홍OO |
2층 304호 |
2020.09.29. |
[보]80,000,000
|
| MIOO |
지층 101호 |
2022.11.15. |
[보]1,000,000
[월]290,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김진 : 2023.08.22.임차권등기 이후 전출
박정우 : 보증금 70,000,000원 중 반환하지 않은 25,000,000원에 대한 갑구 19번 주택임차권등기(2023. 12. 19.)를 하였으나, 그 전인 2021.11.22.에 타주소로 전출함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년7월14일 |
근저당권
|
532,800,000원 |
| 2016년9월2일 |
근저당권
|
108,000,000원 |
| 2017년4월21일 |
근저당권
|
12,000,000원 |
| 2023년8월28일 |
압류
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| 2023년9월15일 |
임의경매
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| 2023년11월15일 |
압류
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| 2023년11월30일 |
가압류
|
399,700,872원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년7월14일 |
근저당권
|
532,800,000원 |
| 2017년7월14일 |
근저당권
|
108,000,000원 |
| 2017년7월14일 |
근저당권
|
12,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
임차권설정
|
65,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
임차권설정
|
125,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
압류
|
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| 2023년8월22일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2023년9월15일 |
임의경매
|
|
| 2023년10월12일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2023년11월9일 |
임차권설정
|
55,000,000원 |
| 2023년11월30일 |
가압류
|
399,700,872원 |
| 2023년12월19일 |
임차권설정
|
25,000,000원 |
| 2023년12월27일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,002,259,188원 |
1,752,872,500원 |
86% |
1.5회 |
| 6개월 |
2,170,289,345원 |
1,859,927,963원 |
84% |
1.7회 |
| 12개월 |
1,706,586,797원 |
1,407,856,878원 |
78% |
1.8회 |
서울특별시 관악구 신림동 255-159 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
|
주택
서울 관악구 관천로20길 17
건물: 27.08평 , 토지(대지권): 36.60평 |
1,235,353,720원
988,283,000원 |
재진행
(1회)
|
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2024-05-21
|
주택
서울 관악구 신림동 1445-12
건물: 77.19평 , 토지(대지권): 40.90평 |
1,439,990,320원
1,151,992,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
|
주택
서울 관악구 신림동 1455-10
건물: 84.40평 , 토지(대지권): 40.99평 |
1,442,634,230원
1,154,107,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
|
주택
서울 관악구 신림동 255-159
건물: 90.37평 , 토지(대지권): 49.91평 |
1,515,751,680원
970,081,000원 |
유찰
(2회)
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