[ 전북 군산시 공장 법원경매 ]

군산시경매, 서수면경매

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경매사건 2023 타경 2174 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.03(월) 10:00인 전주지방법원 군산지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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감정평가액
집행법원은 감정인으로 하여금 부동산을 평가하게 하고 그 평가액을 참작하여 최저매각가격을 정한다. 감정인의 평가액을 그대로 최저매각가격으로 정하여야 하는 것은 아니지만 실무에서는 대부분 감정인의 평가액을 그대로 최저매각가격으로 정하고 있다. 감정평가서에는 최소한 감정가격의 결정을 뒷받침하고 응찰자의 이해를 도울 수 있도록 감정가격을 산출한 근거를 밝히고 평가요항, 위치도, 지적도, 사진 등을 첨부하여야 한다. 그리고 이 감정평가서는 매각기일 1주일 전부터 매각물건명세서에 첨부하여 일반인의 열람이 가능하도록 비치하게 되어 있다.

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소 재 지	전라북도 군산시 서수면 동군산로 1075-60
물건용도	공장
토지면적	5,056.00㎡(1,529.44평)
건물면적	2,703.50㎡(817.81평)
사건번호	2023타경2174
감정평가액	1,573,235,000원
최저입찰가	(49%) 770,886,000원
입찰보증금	(10%) 77,088,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 관원리 492-4	공장용지	4858㎡ (1,469.54평)
	공장용지	141㎡ (42.65평)
	공장용지	57㎡ (17.24평)
건물 동군산로 1075-60	1층 공장	2106㎡ (637.07평)
	1층 사무실	250㎡ (75.63평)
	2층 사무실	325㎡ (98.31평)
제시외건물 동군산로 1075-60	기계실	19.5 ㎡(5.90평)
제시외건물 동군산로 1075-60	기계실	3 ㎡(0.91평)

대상물건은 전라북도 군산시 서수면 마룡리 소재 "군산서수농공단지" 남서측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,

전북 군산시 서수면 동군산로에 있는 공장경매 물건
사건번호 2023타경2174
전주지방법원 군산지원에서 경매 진행
감정가격 1,573,235,000원 , 최저입찰가 770,886,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO		2023.02.13

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년3월26일	근저당권	960,000,000원
2015년5월18일	근저당권	240,000,000원
2023년6월21일	가압류	114,279,000원
2023년6월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	362,081,096원	212,628,200원	71%	1.6회
6개월	269,088,974원	158,152,250원	104%	1.3회
12개월	743,839,022원	498,223,386원	90%	1.4회

전라북도 군산시 서수면 동군산로 1075-60

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	공장 전북 군산시 나포면 주곡리 312-1 건물: 353.11평 , 토지(대지권): 779.24평	493,229,890원 493,229,890원	신건 (0회)
2024-05-27	공장 전북 군산시 미룡동 263-1 건물: 433.02평 , 토지(대지권): 1,518.55평	1,459,689,870원 715,248,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	공장 전북 군산시 자유무역로 166-26 건물: 402.39평	778,885,200원 545,220,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	공장 전북 군산시 신관동 953 건물: 596.53평 , 토지(대지권): 654.31평	2,042,559,800원 2,042,559,800원	신건 (0회)