[ 경기 시흥시 아파트 법원경매 ]

시흥시경매, 새재로경매

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경매사건 2023 타경 60694 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.16(화) 10:30인 수원지방법원 안산지원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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명의대여계약
"타인에게 자기의 성명 또는 상호를 사용하여 영업을 할 것을 허락하는 계약. 간판대여 또는 명판대라고도 부른다. 즉, 남에게 자기의 성명 또는 상호를 사용할 것을 허락하는 계약이다. 이 계약에 의하여 명의를 빌려 준 사람을 명의대여라 한다. 이 계약에는 ①신용이 있는 자가 타인에게 자기명의를 사용하게 하는 경우와 ②사업상의 성질상 타인에게 위험을 미칠 염려가 있어서 국가와 공공단체의 면허나 허가를 필요로 하는 사업에 있어서 영업면허를 가진자가 무면허인자에게 명의를 빌려주는 경우 가 있다 ①의 경우는 영업주체를 오인하여 거래관계를 맺은 제3자를 보호하고자, 상법은 명의 대여자와 영업주에게 연대책임을 지우고 있다. ②의 경우는 법이 명문으로 금지하는 경우가 있다. 특히 그 면허취득에 엄결한 자격을 요하는 경우에는 그 대여계약은 강행법규 위반으로써 무효라고 해석한다. 그러나 이때에도 명의대여자는 명의를 빌린 자가 사업을 운영함에 있어 타인에게 준 손해에 대하여는 민법 제756조의 사용자책임이 있다는 판례가 있다. "

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소 재 지	경기도 시흥시 새재로 3, 2층202호 (장현동,장현2엔플러스빌)
물건용도	아파트
토지면적	10.70㎡(3.24평)
건물면적	59.24㎡(17.92평)
사건번호	2023타경60694
감정평가액	239,000,000원
최저입찰가	(70%) 167,300,000원
입찰보증금	(10%) 16,730,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.16(화) 10:30
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	2961.7 분의 10.699	10.699㎡ (3.24평)
건물 새재로 3	2층202호 (장현동,장현2엔플러스빌) 철근콘크리트구조	59.235㎡ (17.92평)

경기도 시흥시 장현동 소재"시흥시청"서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3,

경기도 시흥시 새재로 3,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2023타경60694
수원지방법원 안산지원에서 경매 진행
감정가격 239,000,000원 , 최저입찰가 167,300,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2017년7월20일	근저당권	142,800,000원
2022년5월4일	근저당권	92,400,000원
2023년10월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	386,750,000원	333,097,680원	86%	1회
6개월	407,139,785원	349,518,053원	86%	1.1회
12개월	428,006,579원	356,813,595원	84%	1.1회

경기도 시흥시 새재로 3, 2층202호 (장현동,장현2엔플러스빌)

인근지역 진행 경매물건