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근린시설 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지

쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 3,106,059,320원입니다.

2회 유찰되어

최저입찰가는 1,987,878,000원입니다.

사건번호는 2023타경1873이며

서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 198,787,800원을 준비하시면 됩니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 372-7
물건용도	근린시설
토지면적	315.90㎡(95.56평)
건물면적	648.22㎡(196.09평)
사건번호	2023타경1873
감정평가액	3,106,059,320원
최저입찰가	(64%) 1,987,878,000원
입찰보증금	(10%) 198,787,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 화곡동 372-7	대	315.9㎡ (95.56평)
건물 화곡동 372-6	1층 근린생활시설	155.04㎡ (46.90평)
	2층 근린생활시설	155.04㎡ (46.90평)
	3층 근린생활시설	124.3㎡ (37.60평)
	지하실 근린생활시설	155.04㎡ (46.90평)
제시외건물 화곡동 372-7	창고 등	16.5 ㎡(4.99평)
	창고 화장실 등	8 ㎡(2.42평)
	창고 등	28 ㎡(8.47평)
	계단실	6.3 ㎡(1.91평)

서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1873 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 화곡동 372-7 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	2층	2012.10.26.	[보]20,000,000 [월]1,000,000
문OO	지하 일부	2021.12.17	[보]10,000,000 [월]550,000
박OO	1층 중간 점포	2008.07.28	[보]30,000,000 [월]850,000
박OO	미상	2021.06.28	[보]5,000,000 [월]550,000
유OO	1층 일부		[보]35,000,000 [월]880,000
윤OO	1층 일부	2012.03.05	[보]15,000,000 [월]950,000
매각물건명세 비고		강미애 : 사업자등록신청일을 기재하지 아니하였으나 제출된 사업자등록증에 의하면 2012. 10. 26.로 보임. 문재상 : 사업자등록신청일을 2021. 12. 20.로 기재하였으나 제출된 사업자등록증에 의하면 2021. 12. 17.로 보임. 박승삼 : 확정일자를 2008.7.29.로 기재하였으나 제출된 상가건물임대차현황서에 의하면 2008.7.28.로 보임. 제출된 연장 계약서에 의하면 월세 700,000원에서 850,000원으로 증액됨. 유종민 : 사업자등록신청일을 2014.7.1.로 기재하였으나 자료를 제출하지 아니함. 윤석종 : 사업자등록신청일을 2012. 3. 6.로 기재하였으나 제출된 사업자등록증에 의하면 2012. 3. 5.로 보임. 제출된 계약서 특약사항에 의하면 월세 900,000원에서 2012. 5. 10.부터 950,000원으로 증액됨.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년1월19일	근저당권	520,000,000원
2023년4월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원	0원	0%	0회
6개월	0원	0원	0%	0회
12개월	0원	0원	0%	0회

서울특별시 강서구 화곡동 372-7

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린시설 서울 강서구 화곡동 372-7 건물: 196.09평 , 토지(대지권): 95.56평	3,106,059,320원 1,987,878,000원	유찰 (2회)