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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 서울 관악구 남부순환로196길 19-7 에 위치한
다가구(원룸등)(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
강OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 부동산목록1.(토지) : 2018.12.03.근저당권
부동산목록2.(건물) : 2019.05.23.근저당권
부동산목록3.(토지) : 2018.12.03.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,419,036,400원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 1,935,229,000원으로 떨어져
2024.04.09(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 남부순환로196길 19-7
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
195.00㎡(58.99평) |
| 건물면적 |
468.19㎡(141.63평) |
| 사건번호 |
2023타경112432 |
| 감정평가액 |
2,419,036,400원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,935,229,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 193,522,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경112432 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신림동 10-390 |
대 |
182㎡ (55.06평)
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| 도로 |
13㎡ (3.93평)
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건물
남부순환로196길 19-7 |
지1층 다가구주택 |
93.01㎡ (28.14평)
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| 1층 다가구주택 |
93.01㎡ (28.14평)
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| 2층 다가구주택 |
100.36㎡ (30.36평)
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| 3층 다가구주택 |
72.85㎡ (22.04평)
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| 4층 다가구주택 |
60.69㎡ (18.36평)
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| 옥탑1층 |
23.98㎡ (7.25평)
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| 옥탑2층 |
9.6㎡ (2.90평)
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제시외건물
남부순환로196길 19-7 |
주택일부 |
3.24
㎡(0.98평) |
| 주택일부 |
5.25
㎡(1.59평) |
| 보일러실 |
1.60
㎡(0.48평) |
| 창고 등 |
3.00
㎡(0.91평) |
| 보일러실 |
1.60
㎡(0.48평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "장군봉근린공원" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 다가구(원룸등) 경매 ▦ 2023 타경 112432 ▦ 급매 ▦ 다가구(원룸등) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
104호 |
2022.3.31. |
[보]30,000,000
[월]70,000 |
| 김OO |
1층 중 204호 |
2020.7.21. |
[보]70,000,000
|
| 김OO |
301호 |
2019.7.2. |
[보]300,000,000
|
| 김OO |
지1층 103호 |
2021.8.9. |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
403호 |
2021.5.31. |
[보]140,000,000
|
| 류OO |
401호 |
2021.5.28. |
[보]130,000,000
|
| 박OO |
601호 |
2019.9.24 |
[보]40,000,000
[월]200,000 |
| 박OO |
202호 |
2021.5.21. |
[보]50,000,000
|
| 박OO |
비101호 |
2019.10.1. |
[보]50,000,000
|
| 심OO |
205호 |
2022.8.3. |
[보]5,000,000
[월]370,000 |
| 오OO |
502호 |
2022.2.3. |
[보]115,000,000
|
| 유OO |
지층 105호 |
2019.8.16. |
[보]55,000,000
|
| 임OO |
203호 |
2022.2.28. |
[보]70,000,000
|
| 전OO |
3층 402호 |
2021.7.5. |
[보]140,000,000
|
| 지OO |
602호 |
2021.1.5. |
[보]40,000,000
[월]50,000 |
| 채OO |
지층 102호 |
2021.8.24. |
[보]60,000,000
|
| 최OO |
201호 |
2021.8.17. |
[보]60,000,000
|
| 한OO |
503호 |
2021.4.29. |
[보]140,000,000
|
| 김OO |
501호 |
2019.10.4. |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김서린 : 한국토지주택공사가 김서린을 대신해서 권리신고 및 배당요구 신청함(2023.11.3. 임차 계약인: 한국주택공사 서울지역본부장, 입주자: 김서린) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2018년12월3일 |
근저당권
|
1,056,000,000원 |
| 2022년12월21일 |
압류
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| 2023년7월26일 |
가압류
|
253,297,808원 |
| 2023년8월30일 |
임의경매
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| 2024년1월12일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년5월23일 |
근저당권
|
1,056,000,000원 |
| 2022년4월6일 |
압류
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| 2023년6월5일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년6월5일 |
임차권설정
|
140,000,000원 |
| 2023년7월21일 |
임차권설정
|
140,000,000원 |
| 2023년7월26일 |
가압류
|
253,297,808원 |
| 2023년8월24일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2023년8월30일 |
임의경매
|
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| 2023년10월11일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년11월10일 |
임차권설정
|
140,000,000원 |
| 2024년1월30일 |
임차권설정
|
115,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,126,483,455원 |
1,705,788,889원 |
76% |
2.5회 |
| 6개월 |
2,136,737,703원 |
1,683,192,592원 |
76% |
2.3회 |
| 12개월 |
1,493,477,859원 |
1,138,368,397원 |
72% |
2.1회 |
서울특별시 관악구 남부순환로196길 19-7 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 1671-31
건물: 105.56평 , 토지(대지권): 53.97평 |
1,702,648,950원
1,089,695,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-05
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 1562-15
건물: 237.03평 , 토지(대지권): 80.77평 |
3,399,701,880원
2,175,810,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1618-3
건물: 84.19평 , 토지(대지권): 43.02평 |
1,174,275,460원
939,420,000원 |
유찰
(1회)
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