이번에 보시게 되는 경매물건은

서울 성북구 성북로4길 52,에 위치한

아파트입니다.

매각기일은 2024.04.02(화) 10:00이며,

입찰법원은 서울북부지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	서울특별시 성북구 성북로4길 52, 209동 6층615호 (돈암동,한진아파트)
물건용도	아파트
토지면적	26.33㎡(7.96평)
건물면적	59.58㎡(18.02평)
사건번호	2023타경101813
감정평가액	530,000,000원
최저입찰가	(80%) 424,000,000원
입찰보증금	(10%) 42,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	180604.3 분의 26.33	26.33㎡ (7.96평)
건물 성북로4길 52	6층615호 (돈암동,한진아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.58㎡ (18.02평)

서울특별시 성북구 돈암동 소재 "돈암초등학교" 북측 근거리에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조,

사건번호 2023타경101813 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 530,000,000원 / 최저입찰가 424,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2019.11.29	[보]283,500,000
매각물건명세 비고		김학관 : 보증금 283,500,000원 중 13,500,000원은 2021. 10. 21. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 10. 21.임

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월18일	근저당권	448,800,000원
2023년2월13일	임의경매
2023년4월4일	가압류	99,744,885원
2023년4월14일	가압류	90,245,310원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	864,500,000원	664,457,137원	78%	1.9회
6개월	899,846,154원	689,397,224원	77%	1.9회
12개월	931,100,000원	702,045,488원	76%	1.9회

서울특별시 성북구 성북로4길 52, 209동 6층615호 (돈암동,한진아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	아파트 서울 성북구 보문사길 111, 106동	994,000,000원 994,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트 서울 성북구 정릉동 670-50 1층101호 [대지권미등기,유치권] 건물: 2.13평	16,320,000원 13,056,000원	재진행 (1회)
2024-06-20	아파트 서울 성북구 아리랑로 89, 102동 건물: 43.41평 , 토지(대지권): 17.46평	1,110,000,000원 888,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 서울 성북구 정릉로 185-4, 101동 건물: 24.53평 , 토지(대지권): 10.86평	614,000,000원 491,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 서울 성북구 솔샘로 120, 124동 건물: 18.11평 , 토지(대지권): 8.76평	508,000,000원 406,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트 서울 성북구 북악산로 813, 103동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 8.85평	660,000,000원 528,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트 서울 성북구 화랑로 214, 107동 건물: 25.66평 , 토지(대지권): 14.47평	824,000,000원 659,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트 서울 성북구 종암로24가길 53, 104동 건물: 25.63평 , 토지(대지권): 7.94평	800,000,000원 640,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트 서울 성북구 성북로4길 52, 111동 건물: 40.22평 , 토지(대지권): 16.04평	952,000,000원 761,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트 서울 성북구 오패산로 90, 124동 건물: 25.59평 , 토지(대지권): 13.53평	859,000,000원 687,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트 서울 성북구 정릉로 185-4, 제101동 건물: 34.75평 , 토지(대지권): 15.39평	727,000,000원 465,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	아파트 서울 성북구 돌곶이로 220, 101동 건물: 25.67평 , 토지(대지권): 12.35평	1,050,000,000원 430,080,000원	유찰 (4회)